新形势下城市更新改造项目的融资策略探讨

孩子王《有关必回》 2024-06-17 15:19:35
最佳回答
【摘要】2016年国庆节后,各地纷纷祭出限购限贷等楼市调控政策,今年一季度央行要求各商业银行控制房地产开发贷新增总量和增速,表外业务也遭到重点关注。房地产企业面临融资渠道缩窄、资金成本上升的双重压力。城市更新项目是一线城市为了提高土地集约节约利用水平、调整产业结构而开展的特殊房地产开发业务,本文以深圳相关城市更新政策为例,探讨新形势下进行城市更新改造项目的融资策略。【关键词】房地产;融资;融资策略刚进入2017年的**楼市成交清淡,大多数城市新建商品房成交均价环比下滑,被媒体称为没有“春天”的新春楼市。这标志着去年10月以来密集**的楼市调控政策已开始收到成效。围绕着“房子是用来住的而不是用来炒的”政策定位,**对房地产行业的货币政策、信贷政策将进一步收紧,房地产企业的资金链将面临考验。在这种局面下,城市更新改造项目作为房地产开发的一种特殊形态,更需要进行融资模式的创新和变革,以获得持续发展能力。1、城市更新改造项目的概念及对融资的要求1.1城市更新改造项目的概念对于大部分一线城市来说,新增可用作房地产开发的土地资源越来越少,而由于缺乏规划或者规划不合理,导致已开发土地利用率低下的现象非常普遍。以深圳市为例,现存 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 新形势下灵璧县农机化发展探讨论文
    • 2024-06-17 15:08:45
    • 提问者: 未知
    2016年中央“一号文件”要求强化现代农业科技创新推广体系建设,实施农业科技创新重点专项和工程,重点突破生物育种、农机装备、智能农业、生态环保等领域关键技术。加快研发高端农机装备及关键...
  • 金融科技与商业银行创新发展趋势探讨
    • 2024-06-17 05:09:34
    • 提问者: 未知
    摘要:伴随金融科技的日趋成熟,推动商业银行呈现出一种新的业态,也就是互联网商业银行金融体系。此套体系内,不仅涉及到金融服务效率的改善优化,还涉及到商业银行服务运营内容与经济发展方式的变化,对我国整个的经济生产力转化可谓是价值巨大。本文着重论述了商业银行和金融科技创新融合发展的混合业态情况,并针对未来商业银行继续实施金融科技创新战略的发展趋势做了相关探讨。关键词:商业银行;金融科技;发展趋势中图分类...
  • ppp项目合规性探讨
    • 2024-06-17 12:28:16
    • 提问者: 未知
    ppp项目合规性探讨目录/contents-1.为何要讨论ppp项目合规性-5.ppp项目的主体的问题-6.ppp项目股权结构-2.ppp项目的支出是否属于**隐形债务-3.不宜采用ppp项目-4.ppp项目前期程序-7.ppp项目运作方式-8.ppp项目付费机制-9.社会资本方的选择程序1.为何要讨论ppp项目合规性问题?1.合规性→入库、预算、银行贷款、审计、地方债务问责2.依法依规将符合条件...
  • 工程项目分包合同纠纷风险的规避和对策探讨
    • 2024-06-17 19:00:58
    • 提问者: 未知
    施工企业在建筑市场竞争中,必须不断扩大市场规模,占更多市场分额,集中...但是,工程项目分包会产生合同纠纷风险,企业假如对风险不能规避或将之降为可容许风险,必然阻.
  • 滨江新城的片区项目
    • 2024-06-17 10:57:35
    • 提问者: 未知
    滨江新城以金融、现代商务、商业为核心驱动,力图在5年内打造为长沙新的金融和现代服务业中心、产城一体的产业新城,规划有近300万平米的商业、酒店、办公面积。已吸引民生银行、浦发银行、平和堂百货、希尔顿酒店、保利地产、万科地产、绿地集团、恒大地产、楷林置业、中铁置业等十多家投资...
  • 产业基金参与广州市城市更新的融资模式探讨
    • 2024-06-17 01:27:03
    • 提问者: 未知
    thinktank智库产业基金参与广州市城市更新的融资模式探讨陈彦文谢毓祯城市更新是指城市管理者运用维护、拆除、整建等方式实现城市土地资源集约的再两种双轨并行的城市更新模式,**主导型开发模式侧重公共利益,市场参与型开发模式侧重市场博弈,成为具有广州特色的城市更新模式。(一)**主导型模式:定位为公共利益和**救济角色,主要集中在城市更新的老旧社区微改造等公益性项目,**投入资金集约化使用程度较高...
  • 谈谈股市目前的形势与对策?
    • 2024-06-17 23:32:52
    • 提问者: 未知
    从这次下跌情况看,还有部分股没有得到充分炒作,但大量发行新股等利空接二连三地出现,引爆了这个定时...目前的任务就是要观察每只股票的动态,静观其变。宗旨就是顺势而为。
  • 对于旧城改造和城市更新两者的疑问?
    • 2024-06-17 10:51:51
    • 提问者: 未知
    “城市更新”的概念更加复杂,不仅仅是物理空间的改造,还包括经济、文化、社区、产业等许多方面,需要很多方面的配合。“城市更新”的概念在规划、建筑历史上有一个发展...
  • “连下三城”_新鸿基“中意”广东旧改项目
    • 2024-06-17 08:24:21
    • 提问者: 未知
    越来越多的开发商加入“三旧改造”这场盛宴。**开发巨头新*基地产(00016。hk)日前与广州林和村低调地签订了合作开发的协议,与*地产、*地产等一样,这家**开发商在广州新一轮的“旧改”中占...
  • 新形势下企业如何做好融资工作
    • 2024-06-17 11:49:30
    • 提问者: 未知
    银行抵押贷款 信用贷款 没交多少税和流水就没什么戏 民间借贷 也可以接触一下风**司和天使投资 或者找有实力的朋友谈合作 最好是找懂你所从事行业又有经济实力的人最好
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。