2018年房地产调控加大力度,房价会呈现下跌吗?

叶小嫚 2024-11-16 18:42:28
最佳回答
一般常规认知上,大家普遍把房地产的价格影响归结于三个因素。第一,短期看政策第二,中期看土地第三,长期看人口。首先说一下政策。目前来说,政策的调控都趋于解决暂时的问题,随着调控的跟进。政策的作用开始显弱,新的问题紧接着又会诞生。所以从历年来看,政策对房价的影响有但是不大。第二说一下土地。土地是产生房源的资源。在人们对生活质量普遍渴望提高的时候,如果**不及时跟进土地的供给。和客观原因上土地资源的局限性,都会造成供<求的状况。势必造成放假的上涨。第三说一下人口。本质上来说以上两个问题都是建立在人口这个根本性因素的基础上的。有人才有房子的需求。如果你看一个地方房价的过度上涨肯定伴随着人口的持续性增加。而人口的增加又与地方发展的状态紧密相关。一个发展迅速的地方,对人才的吸引是强有力的。这也解释了一线城市放假持续上涨而且是高速上涨的原因。房子的价值不简单的是它的物质价值,更多的是对周围资源的利用价值。要想享有刚质量的社会服务必须建立在你周围有高质量的社会服务。所以房子价值更多的取决于周围环境的价值。只要周围环境的价值在提升,房子也会一直在升值。试想一下,在一个社会财富不断积累的社会中,你唯独去要求房价下降合理吗?存在即合理。市场有自己的逻辑和法则。 20210311
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