越来越多的人断供了。2020年,你房贷断供没?

常有一道光 2024-06-28 21:53:41
最佳回答
我不知道你的数据来源。但是08年美国次贷危机的的背后原因就是房贷断供。1、次贷危机源于次级房贷,这些次级贷款被各金融机构、投行经过包装再包装后已经完全脱离了这些证券的原始支持资产,投资者甚至不知道所投资的证券来源于哪里。随着高级、新型金融工具的使用,这些独立投行不惜血本地加大投入高风险高收益的交易和投资业务,以求快赚多发,杠杆比例(承担的风险与股本之比)达到了滥用地步。美林的杠杆率从2003年的15倍飙升至2007年的28倍。摩根士丹利的杠杆率攀升至33倍,高盛也达到28倍。而2008年初贝尔斯登33倍和雷曼兄弟32倍的杠杆率让人咋舌。当美国房地产市场出现泡沫,金融工具又加剧了这种现象,何况投资银行缺乏商业银行和零**稳定的收入流,面临突然缺乏流动资金的风险,投行大鳄们最终倒在了他们所发明的金融创新工具,即不断衍生、再衍生的投资品上面。 2、金融监管的缺位 美国爆发金融危机的重要原因之一是在金融衍生产品创新的过程中,金融监管不到位。一是华尔街设计出来的金融衍生产品非常复杂,监管者的知识更新落后于创新产品的更新;二是监管疏漏较多,有很多新的金融产品连一些最基本的监管都没有。但是,过渡监管会窒息金融市场的活力,监管应该保持一定的合理尺度。 3、短期信用机制崩溃,导致消费链条中断 美国gdp中70%用于消费,美国借钱消费的经济增长模式也是导致这次危机的原因之一。美国主要靠信贷进行消费,投资者靠借钱进行投资,消费者靠刷卡进行消费,一旦美国的短期信用机制遭到破坏,银行不能提供这样的信用,将使这种超前、透支的消费和投资模式出现问题,而消费链条的中断会导致内外需求减少,最终导致经济衰退。国内房贷断供我认为目前大规模出现的可能性很小,目前绝大多数人都是刚需房,刚需住房的面积、总价相对于一个家庭的收入来说并不会很离谱,咬咬牙还是会坚持还。而那些炒房投资者,他们手上多套房,他们肯定是充分享受房价上涨的红利的,如果资金链出现问题,只要将手中的部分房源降价销售,可以很快回款。最根本的,**的银行体制,风险可控,只要已出现大规模断供,**层面就出政策进行强干预。所以不会出现这种情况。 20210311
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