**报告建议不交易住房暂不征房地产税,你怎么看?

?自然?Lucy 2024-12-02 20:20:48
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对于**发布《**住房发展报告(2019-2019)》在报告当中对于未发生交易的房产暂时不征收房产税,待到房产发生交易之后按照交易产生的价格再定房产税的征收的建议,我个人认为利大于弊。一是有利于当前房地产市场的稳定。 近两年来,全国房价轮流上涨,人们在买涨不买跌的心理预期下,提前透支部分需求,而从今年下半年后,预期稳中有降,持币观望情绪较浓,楼市有进入下降通道的趋势,这种趋势一旦形成,对房地产市场将造成较大影响,不利于市场的健康平稳发展。 二是有利于市场调控,稳定预期。针对当前房地产市场的现状,在房地产税落地之前,楼市调控主要应以以市场手段为主,促进市场平稳交易,以免抛压承重,市场承接乏力,造成 交易量和房价双双大幅下滑,在推进实施房地产税的过程中,如何征收房产税是人们普遍关心的问题。**建议只对新交易住房征收方案,不交易的住房暂不征收房产税,起到了稳定市场预期的作用,防止二手存量房集中抛售,引起市场恐慌性下跌,通过“挤泡沫”,而非“刺破泡沫”的方式,实现我国房地产市场软着陆,避免断崖式剧烈调整,从而实现房地产调控稳预期目标。 三是有利于抑制楼市的投机炒作,保护刚需。 当前投机炒房成为房价上涨的推手,影响市场健康运行。因此,**建议住房家庭如果一旦交易,将统计其全部住房面积,并按照起征点开征。也就是说,如果你这套房子一直不交易就可以一直不交税。这样就保护了刚需,也打击了炒作,还降低了收税的难度。而对进入市场交易的存量房征收房产交易税,在交易环节提高炒房的成本,遏制投机需求,使房产的金融属性回归到居住需求,实现“房子是用来住的、不是用来炒的”,真正让刚需的百姓住有所居。 20210311
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