什么情况银行房贷审批有通不过

?斌先森的世界 2024-06-06 12:29:33
最佳回答
申请贷款被拒的真实原因。1、资产不实:申请者拥有与正常收入情况不匹配的豪宅和豪车、产权时间和贷款申请时间较近等(现在的豪宅普遍在贬值,有价无市,处置风险要远高于一般贷款产品房)。2、负债率高:申请者的负债率最好不要超过70%,负债率过高的申请很容易被拒绝,理由很简单,潜在风险高。3、夸大能力:能接受10%以上贷款利率的申请者,银行会倾向于以为你所提交的贷款用途包含虚假信息,银行也会因为在这方面是否相信你。所以申请者不要夸夸其谈,如实反映情况,争取获得更多的信任。4、征信太差:银行着重看近两年的征信,若当前有逾期是最致命的,所以为了顺利批贷,申请者一定要保持良好的信用记录。5、资料欠缺:资料不齐只有两个原因,不能或者不愿。不能,如民间借贷、主体无真实经营、关联人不知情等。不愿,如缺乏购买凭据、**刷卡凭据、嫌麻烦等。然而贷款资料和资质的反馈是成正比的,这是影响整个贷款流程最费时的环节,它决定着客户经理是否做这笔贷款,正因如此她理财建议要申请贷款的财蜜尽量提供全面的贷款资料,不然因资料不齐而被拒是非常可惜的。6、银行政策:银行的方针政策首先是由总行定,具体到分行支行又会根据领导的偏好而调整。因为人在变,所以政策也会一直在变。正因如此贷款前,解读政策是第一步。7、贷款经理:贷款经理会跟进整个贷款环节,对客户情况最清楚,贷款经理的职业水平和人品对贷款起关键作用。所以应尽量挑选一个责任心强、工作认真的贷款经理,以免出现资料被搞丢、重复补资料的事情。8、“人品”问题:虽说人品怎么样看运气,不过有一些方面还是可以控制的,比如营造出一个良好的办公环境和家庭环境(这反映出一个人的管理能力怎么,不要小视),言谈举止和处世态度也能反应一个人的内涵和修养(不要闪烁其词,尽量言简意赅)。很多朋友为了申请高额度贷款,于是故意夸大自己的财产,甚至造假的申请材料,建议大家不要这么冒险,如果被查到,不仅贷款不成申请,还会影响个人信用记录,最后就有些得不偿失了。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 银行房贷审批通过后,银行一直不放款怎么办好。
    • 2024-06-06 05:12:48
    • 提问者: 未知
    银行bai方面可能受流程和贷款缩紧政du策影响,时间会zhi很长dao,建议询问是资料专不齐还是其他具体原属因。如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任,实践中由于银行贷款的发放受央行...
  • 房贷审批不通过的概率有多大 房贷审批流程是什么
    • 2024-06-06 00:47:51
    • 提问者: 未知
    房贷审批流程是什么的具体介绍,房产贷款中审批的一些情况一般大家都不会接触到,因为在许多人印象中,贷款只要是手续顺利,后面就不会遇到问题,但其实多去注重一下其中的...
  • 银行电话回访算房贷审批通过吗
    • 2024-06-06 20:30:25
    • 提问者: 未知
    房贷银行打电话核实信息了,如没任何问题,即会审批通过,准备发放贷款。由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如**、收入证明、房屋买卖合同、担保书...
  • 有在齐鲁银行贷款的吗,房贷,多久能审批通过
    • 2024-06-06 23:43:41
    • 提问者: 未知
    房屋按揭贷款是指个人的房产具有房屋产、能在市场上流易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料:1. 申请人和配偶的**、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2. 购房协议书正本;3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等...
  • 房贷审批不通过可以换银行吗
    • 2024-06-06 01:48:12
    • 提问者: 未知
    若准备在招商银行申请贷款,审核是否能够通过,是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的,需要经办网点审批后才能确定,建议您和贷款网点确认一下。
  • 个人信用贷款 哪些情况不能通过审批?
    • 2024-06-06 03:22:35
    • 提问者: 未知
    个人信用贷款,哪些情况不能通过审批?个人信用贷款是一种**担保的贷款方式,凭借借款人的信用获得理想贷款。因此,银行或者其他贷款**对借款人的资质要求就会提高,...
  • 银行房贷审批通过后,银行一直不放款怎么办好。
    • 2024-06-06 16:02:51
    • 提问者: 未知
    银行方面可能受流程和贷款缩紧政策影响,时间会很长,建议询问是资料不齐还是其他具体原因。如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则...
  • 什么情况下不能通过银行住房贷款的审批?
    • 2024-06-06 11:24:35
    • 提问者: 未知
    房子手续不全有查封或者借款人征信记录不好等等会通不过初审,您只能耐心等待。
  • 公积金贷款银行审批通过后审批容易通过吗
    • 2024-06-06 11:48:42
    • 提问者: 未知
    1、是不说审批通过了,还问审批容易过吗。2、公积金贷款又不是银行来审批的,是由公积金中心审批的。
  • 贷款买车银行审批不通过怎么办
    • 2024-06-06 19:21:32
    • 提问者: 未知
    贷款买车银行审批不通过怎么办 原没通呢现贷款买车式嘛例:**期付款购车、银行贷款买车类真急需钱通易贷网向银行申请贷款希望帮助
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。