房地产企业能否签发银行承兑汇票?有没有明确的规定可以签发,还是不可以?

潮? 2024-12-01 03:31:04
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《贷款通则》没有这方面的规定。 二据中民银行《关于进一步加强房贷款管理的通知》(【2003】121号)的规定: ″一、加强房地产开发贷款管理、引导规范贷款投向 ″房地产开发贷款对象应为具备房地产开发资质、信用等级较高、没有拖欠**的房地产开发企业。贷款应重点支持符合中低收入家庭购买能力的住宅项目,对大户型、大面积、高档商品房、别墅等项目应适当限制。对商品房空置量大、负债率高的房地产开发企业,要严格审批新增房地产开发贷款并重点监控。 "各商业银行应严格执行《建设部、**计委、**、国土资源部、**人民银行、****关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》(建住房〔2002〕217号),对未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目,不得发放任何形式的贷款。 ″商业银行对房地产开发企业申请的贷款,只能通过房地产开发贷款科目发放,严禁以房地产开发流动资金贷款及其他形式贷款科目发放。对房地产开发企业已发放的非房地产开发贷款,各商业银行按照只收不放的原则执行。房地产开发企业申请银行贷款,其自有资金(指所有者权益)应不低于开发项目总投资的30%。 ″商业银行发放的房地产贷款,只能用于本地区的房地产项目,严禁跨地区使用。″ 三、银行承兑汇票视同流动资金贷款。 四、房地产开发企业若开具全额保证金(或以该银行存单100%质押)的银行承兑汇票,目前存在争议:一种意见认为这个方式占用银行资金或信用敞口,不算违反121号文件;另一种意见认为,从会计记账上讲,全额保证金或100%质押的存单是房企资金先行占用,然后以**进行融资并支付结算,应属于违规。 五、经与银保监部门确认,时至今日,(2003)121号文仍然要执行。 以上答复满意否?请点赞支持。 20210311
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