如果银行放款房贷越来越多,二十年后他们赚的总利息能跟得上货币贬值的速度吗?

李大宝 2024-06-26 21:44:11
最佳回答
感谢邀请。其实银行的房贷放款是通过测算的,通胀率其实是考虑在其中的一种。我们从最基本的贷款利率来看,简单的讲贷款利率=无差别市场间利率+银行资金成本利率+风险调整要求的那部分利率。故无差别市场间利率的现值是大于或者等于通胀部分的。第二,就是银行按揭贷款一般会按照等额本金,等额本息。由于偿还能力的问题,一般都是选择等额本息,假设100万20年的贷款,6000每月,这6000中有70%是利息,30%是本金。所以不管你怎么算,银行都是收益最大化。所以,投资的时候,尤其投资固定资产的时候,不要轻易去问资金方是否挣钱,先问自己能否有足够的现金流支撑你的投资。 20210311
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