购买保险有什么风险？购买房地产有什么风险？

DDDD 大慧。 2024-05-29 23:52:52

最佳回答

买保险要有风险意识保险不一定保险股市的起起落落,让股民对那句名言“股市有风险,入市需谨慎”有了深刻的理解。如果将这话套用在保险上面,似乎有些危言耸听,本来是提供风险保障的保险会有什么风险?绝大多数人的第一反应肯定如此。然而,近日有关部门**的《保险保障基金管理办法》,却为这句话作了小小的注解。　　《办法》**后,人们更多的目光被媒体吸引到了保险公司破产后消费者利益受到的保障上,并没能对风险给予多大的关注。如果消费者以为有保障基金垫底,就可以高枕无忧,那就错了。因为不管从哪方面看,消费者都会遭遇损失,首先是利益损失。就财险保单而言,保单持有人的损失在5万元以内的部分,保障基金将全额救济；超过5万元的部分,如果保单持有人为个人,救济金额为超过部分金额的90%；保单持有人如果是机构,救济金额为超过部分金额的80%。寿险公司被撤销或被宣告破产时,人寿保险合同将依法转让给另一家寿险公司。如果保单持有人为个人,救济金额以保单利益的90%为限；保单持有人为机构,以保单利益的80%为限。个体消费者持有的是寿险保单,如果投保的保险公司破产,利益肯定受损。其次是时间等额外成本。保险不同于一般商品,生产厂家的倒闭对公司没有什么影响,保险就是承诺,它体现在后续服务上。保险条款通常比较复杂,承保理赔讲究程序,如果发生保单转移,保险公司间要进行交接,消费者要耗费时间精力去确认损失范围,损失额度和领取金额等等,绝不是一时就能解决的。　　消费者要确立保险也有风险的意识———保险公司是有可能破产的,保险利益也可能因此受损。内地保险公司起步大多为国有金融企业,给消费者形成了保险公司有**保证的印象,对保险公司不设防,毕竟我国还没有出现保险公司破产的先例,当时的保险公司无疑是保险的。但随着内地保险市场全面放开,保险主体迅速增加到七八十家的时候,竞争已经不再是纸上谈兵了,而竞争的最终结果就是优胜劣汰。随着国民生活水平的提高，旅游业在国民经济所占比重正逐渐上升，作为旅游业硬件支撑之一的旅游房地产借助旅游业的发展也应运而生。以旅游度假为目的的房地产开发、策划、销售、经营、管理等一般称之为旅游房地产。目前旅游房地产按其所有权和使用权的行使方式大致分为产权式酒店、分时度假酒店、旅游休闲度假村、海景水景生态景观等几种形态。目前的旅游房地产开发正处在一个初起阶段，鱼龙混杂，有些投资商不具备投资旅游房地产的实力，缺乏旅游房地产开发及经营管理文面的的经验，从笔者在办案过程当中接触过的一些旅游房地产项目来看，对消费者个人来说，投资旅游房地产项目风险比较大。秦皇岛某项目在2000－2001年对中小投资销售时，称所售项目是产权酒店，开发商将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司进行管理，用于营业，投资者获取一定的投资回报，投资者每年有两周的时间免费使用该酒店。当时大部分投资者都采用银行按揭贷款的形式支付了全部房款，但后来的事实证明，开发商并没有实力将此项目按期交付，成了烂尾楼，从目前的情况来看，大多数投资者的权益可能很难保证。此事件引发了诸多问题，消费者与银行之间的借贷关系及房屋抵押而产生的债务受偿优先权问题、消费者与当地**的矛盾等诸多问题。按照《商品房销售管理办法》第十一条的规定，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。某港湾的开发商直接违反了行政法规。问题的严重性还不在于此，笔者认为，对旅游房地产这一新兴行业，处在产业区的当地**按房地产法律法规严格规范管理是当务之急，不能因为吸引外地投资而牺牲当地整体的投资环境，影响当地整个房地产市场的发展。从上面的案件笔者提醒投资外地旅游房地产的消费者，要了解当地的市场环境，了解开发商的实力，不要被开发商的宣传或对未来美好生活的憧憬所迷惑，应当购买已经通过竣工验收的房屋，才能尽量有效地避免投资风险。投资旅游房地产的另外一个风险是当地**为吸引行政区划外的资金而违反**土地法及其它相关的法律规定，违法批地，在不具备法定条件下开发旅游房地产项目。这种行为无论对开发商来说还是对购买开发商销售项目的个人来说，风险都相当大。笔者曾与某房地产公司去海南了解旅游房地产的情况，通过调查，笔者发现当地的土地使用者所承诺的开发项目并没有通过**的立项，土地使用者也无权在划拨的国有土地上搞旅游房地产开发的权力，因此笔者建议某房地产公司停止与当地土地方的合作，因为未经允许在国有划拨土地上开发的项目是违法的，公司不可能取得销售许可证，无法获得合法的房屋上市销售条件。投资旅游房地产的第三个风险是后期物业的管理是一个难点，未必能保证投资的收益。由于我国目前实行统一集中的假期模式，在旅游的黄金期可能供不应求，而在淡季，可能会惨淡经营，入不敷出。另外，由于管理及经营上的问题，可能也会影响投资者的收益。笔者认为，旅游房地产的开发要循序渐进，从最有利于资源配置的角度来控制开发规模和速度。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

购买股票有什么风险
- 2024-05-29 03:19:24
- 提问者: 未知
1上市公司亏损风险。由于上市公司经营不善，经营情况恶化等原因，股价会跌的很快，这样一来会出现高买低卖，或者就是卖都卖不出去自己吃亏了。1该信息非法爬取自百度经验2有些新人不知道如何购买股票，就会出现盲目的购买股票，有的个人或者企业在后台炒作股市行情，让**，这也是一种风险。3还有一种是**修改政策，让上市企业不得正常经营。所以你要选择上市企业时一定要谨慎。4公司突然宣布退市风险。在**企业在股市退...
购买银行不良资产有什么风险
- 2024-05-29 18:05:16
- 提问者: 未知
银行不良资产常见的就是次贷，次贷危机只是其中的一种银行不良资产常见的就是次贷，次贷危机只是其中的一种建议这种方式还是谨慎一些投资理财都不是包赚的，建议新手...
购买小产权房有哪些风险?
- 2024-05-29 21:02:38
- 提问者: 未知
在人们将目光放在小产权房身上的时候，也会想事先了解一下小产权房，小编来告诉你。小产权房在农村集体土地的农民宅基地上建设的，未向**缴纳土地出让金等必要费用，也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证，其产权证不是由**房管部门颁发的。一般来说，人们会叫商品房为“大产权房”，因此就有了“小产权房”之称。其实，小产权房更准确的称呼应该是“无产权房”，因为在我国，只有获得**颁发的房屋所有权证房屋，...
购买公司有什么风险
- 2024-05-29 23:29:52
- 提问者: 未知
企业并购即企业之间的兼并与收购行为，是企业法人在平等自愿、等价有偿基础上，以一定的经济方式取得其他法人产权的行为，是企业进行资本运作和经营的一种主要形式。企业并购主要包括公司合并、资产收购、股权收购三种形式。企业并购存在一定的风险，简单从三个方面给大家介绍一下并购过程存在的风险点：第一、信息不对称引发的法律风险，指交易双方在并购前隐瞒一些不利因素，待并购完成后给对方或目标公司造成不利后果。现实中比...
买代购有什么风险
- 2024-05-29 09:10:18
- 提问者: 未知
呵呵。那你给他确认收货了么？没有的话，你可以申请退货退款呗。淘宝不是都有7天的无条件退款么，好好利用啊。
异地购买保险，理赔时会有什么风险吗？
- 2024-05-29 06:49:14
- 提问者: 未知
**：保险公司管理规定（2015年修订）第六章保险经营第四十一条保险公司的分支机构不得跨省、自治区、直辖市经营保险业务，本规定第四十二条规定的情形和****另有规定的除外。第四十二条保险机构参与共保、经营大型商业保险或者统括保单业务，以及通过互联网、电话营销等方式跨省、自治区、直辖市承保业务，应当符合****的有关规定。如果异地购买保险，理赔时会有什么风险吗？比如，了解到华夏人寿的...
小产权房购买风险有哪些
- 2024-05-29 00:04:23
- 提问者: 未知
新一轮土地改革试点已经公布。然而本轮土地改革不包括小产权房，且正在推进的不动产登记也不受理小产权房。很多人说，小产权房的存在是**房价过高导致的，人们对现实的房价接受无能只好选择不...
小产权房购买风险有哪些
- 2024-05-29 13:51:54
- 提问者: 未知
小产权房购2113买风险有： 1.法律风险，农民集体5261所有的土地的使用权4102不得出让、转1653让或者出租用于非农业建设；2.政策风险，一旦遇到**整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除；3.转让风险。【法律依据】根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得...
购买存量房有风险吗?有什么意义?
- 2024-05-29 14:34:56
- 提问者: 未知
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库
购买外汇理财产品有什么风险呢?
- 2024-05-29 07:26:44
- 提问者: 未知
有亏本的风险

购买保险有什么风险？购买房地产有什么风险？

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461