买卖二手房资金监管多长时间才能拿到房款？ 
2024-05-25 18:45:28
提问者: 未知
过户完成后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。一般当日或第二天到账。二手房交易资金监管流程：1、首先，二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，并与中介共同到银行签订《交易资金监管协议》；2、然后，由买方到银行开立交易资金监管专户并存入购房款项，银行对资金实行冻结；3、最后，当买卖双方办理完房产过户手续后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由...建设银行做二手房买卖资金监管需要收费吗
2024-05-25 20:40:42
提问者: 未知
申请资金监管不需要任何费用 二手房全款交易资金监管交易流程： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、买方在xx地产直营连锁店铺使用**刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由xx银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。3...通过中介买卖二手房是不是都必须经过资金监管账户
2024-05-25 01:24:13
提问者: 未知
找中介和资金监管账户是两个概念。二手房买卖交程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款交割模式，都会让资金划转存在一定的风险。资金监...买二手房资金监管与非监管的问题
2024-05-25 17:28:01
提问者: 未知
呵呵 不知道你是哪个城市的。其实监管与不监管没有什么太大的区别，既然你已经把首付款帮助房东还款了，那么你也只能是走非监管了，监管的目的就是为了保证买卖双方的利益...二手房买卖没有走资金监管有何风险
2024-05-25 20:39:44
提问者: 未知
有风险。二手房购房资金监管的原因:二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而除...通过链家买房为什么要求必须要用资金监管?
2024-05-25 16:16:51
提问者: 未知
资金监管是为了保障了您的资金交易安全，就像支付宝一样，您愿意没收到货就把钱都给卖家么？如果您想过完户后再给业主钱，业主放心么？资金监管对于买房来说保证了您能买二手房，房款做资金监管有必要吗？
2024-05-25 05:53:45
提问者: 未知
有必要，建议购买二手房必须将房款进行资金监管。在二手房交易中，买家将购房涉及到的资金通过第三方交易**进行临时监管，待交易达成后（通常指过户完成）再将房款支付给...二手房交易中首付款是直接打给卖家吗？有监管吗？
2024-05-25 23:36:45
提问者: 未知
您好，我是链家地产的高级经理马俊，很高兴能够回答您的问题。目前的房地产买卖过程中，上海地区的一般操作模式是直接把收付款打到业主的账户里。如果您对此有所顾虑，可以同业主沟通，在取得...二手房屋买卖必须资金监管吗
2024-05-25 14:59:42
提问者: 未知
购房交易资金不监管有哪些风险对于买家：有的房子原先有贷款，需要买家先行付了首付款替卖家还清贷款注销抵押，但是有些不良卖家将首付款用于其他用途了，房子不注销抵押就没办法过户，有可能连首付款都要不回来了呢。资金监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。也就是说，只能用于还清上家贷款，这样就能保障交易流程的顺利和安全。对于卖家：房产交易中存在先过户还是先付款的问题，如...我是买方，购买二手房，合同上签的是先付首付，然后过户之后买方再进行贷款，但是今天中介说必须先贷款后
2024-05-25 06:27:39
提问者: 未知
可以依照合同办事，如果合同已经签订，中介可能考虑到自身利益考虑要求您变更购房合同的履行方式等约定内容，该行为违法。如果他是买卖合同当中第三方主体名义在买卖合同上签字，可以**其违反合同约定或侵权诉讼。如果买卖合同中没有其作为主体签字的情况下，可以在交付首付款以后**出售方，理由就是要求履行房屋过户的合同义务就可以了。另外有操作当中需要注意的两点小问题。诉前先不要惊动对中介和出售方，要先下个套子给对...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。