如何规避二手房交易（买家按揭）中卖家的风险 
2024-05-29 20:26:04
提问者: 未知
可以与中介、买受人三方一起到贷款行，落实贷款放贷对象是业主（有书面文件证明），这样就可以交房。况且房屋已经过户，办理抵押与是否交房没有关系，如果中介与买受人书面承诺交付尾款的时间也可以交房，前提是必须签署尾款交付附加合同，注明付款时间，违约责任，并在纠纷处理条款里约定走仲裁，不走...二手房过户中卖方如何规避风险！
2024-05-29 20:51:59
提问者: 未知
二手房过户卖方存在风险概率较低，一般分两种情况： 一、买家全额付款，这种情况卖家可以说没有风险，一般交款后马上过户，两者几乎是同时进行的，对于卖家来说，房款已经拿到，交易已经完成；二、买家需要走商业贷款买房，这种情况卖家需要注意一下环节即可： 1、签购房合同时，把买房贷款金额以及最...买卖二手房签“阴阳合同”的法律风险有哪些
2024-05-29 01:15:45
提问者: 未知
所谓“阴阳合同”，是2113指合同当事人就同一事项订立5261两份以上的内容不4102相同的合同。相1653关行政主管部门专供登记或备案使用的低价合同叫“阳合同”，把双方私下留存并实际履行的高价合同叫“阴合同”。一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避**...二手房买卖，签定的三方居间合同被中介收回，对买卖双方有什么风险？
2024-05-29 02:32:50
提问者: 未知
中介公司本来就要保留合同购买二手房只有购房合同名字是卖家的怎么和卖家签定合同，买卖合同怎么写
2024-05-29 02:28:26
提问者: 未知
提问者：wl3718*时间：2019-07-13 19:11:59 地点：黑河 阅读 9 次 购买二手房只有购房合同名字是卖家的怎么和卖家签定合同，买卖合同怎么写 温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可以...二手房买卖赎楼如何规避风险
2024-05-29 16:25:48
提问者: 未知
好像楼上的答不对题了吧，人家情况是业主要买方出10万赎楼碰到以上情况有几个做法1.找担保公司赎楼，当然会有一点费用，但出了问题由担保公司承担(这是首选)2.看交易额了，如果交易额超过50万，按规定可收取不超过20%的定金即10万元3.你付卖方10万元赎楼，但在合同上写明如中途出现问题，要让他把房子给你使用20年，而且你有转租及代收租金的权利，这样即使出了事你还有点保障，但不建议这样做。二手房首付卖方要求提前支付，买方怎么规避风险
2024-05-29 20:37:55
提问者: 未知
1过户一般在贷款过程中执行的 银行确认放款之后，先交首付款到卖家，开始过户。你要先过户除非全款买，不然风险极大。现在又担保公司可以先垫尾款，这样风险就不用你承担了...急!!!卖二手房,买方贷款,卖方应该签什么合同呢??
2024-05-29 04:17:46
提问者: 未知
在办理过户手续前，银行汇发放一个《贷款承诺书》，在办理过户手续后，银行会在规定的时间内将钱打到业主开设的账户上。主要是看银行的贷款承诺书，所有的二手房贷款都是...二手房有按揭怎么签订买卖合同范本
2024-05-29 12:13:57
提问者: 未知
出售的二手房不管有没的按揭，其签定买卖合同的内容都是一样的，只是需要加入还款赎楼、解押的约定。一般约定如下：“卖方产权抵押中的，需方需在本合同签定之日起x个工作日内，备齐相关手续、资金向甲方原贷款机构申请提前还款，在原贷款机构对甲方提前还款约定的最短时间内完成还款并领取《房产证》、解押资料等相关手续，于领取后的1个工作日内递交房产管理部门申请解除抵押登记”二手房买卖合同
2024-05-29 20:04:22
提问者: 未知
你好：这个买卖合同是有效的，对方涨价的要求不合法，可不同意他。你可以按照你的方式与对方协商，如协商不了，可向****继续履行合同或解除合同。建议拿上材料当面咨询律师。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。