请问专业律师,我有一套单位分的房子,没房本,只有购房**,我想再从本单位别人那里买一套房子,有风险

- 2024-12-02 23:44:03
最佳回答
风险大我国对不动产是采纳的登记主义,也就是说不动产的所有权,只有履行了登记手续才算所有权转移了,如果你没有登记,也就是没有拿到房产证,那这个房屋的所有权,即使你签订了买卖合同,并且支付了全部房款,还是原来那个人的房子,永远不会是你的,只有获得了房产证才真正是你的。现实中的一房二卖就是利用百姓不知道这样的法律规定,先卖给一家,不办理房产证,然后再卖给另外一家,给另一家办理房产证,最后谁办了房产证房子就是谁的,不分谁先签订的合同。现在有房屋预告登记制度,就是专门保护先签订合同的人的,你可以在签订房屋买卖合同的过程中在合同中约定卖方和你一起去办理房屋预告登记,有了这个登记,除非经过你的允许,否则不能变更房屋所有权,然后等待房屋所有权转移后再支付全部房款,这样的保护才是最彻底的,风险也降低了 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。