现在买二手房资金监管是监管一部分还是首付全部监管

越泽 2024-06-26 22:50:33
最佳回答
主要看是全款还是按揭二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付,具体操作流程如下:(一)二手房按揭贷款,资金监管流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额;4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款;7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。(二)二手房全款支付,资金监管的流程如下:1、买卖双方签订《二手房买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、买方交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。 20210311
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