二手房买卖不通过中介交易有什么风险 
2024-11-28 22:52:17
提问者: 未知
中介公司的服务范围非常广泛，的确可以为买卖双方提供便利。当然，如果买卖双方不选择中介，而选择自由交易的方式，应防范哪些风险呢?概括地说，主要有以下几方面：
1、交易主体的风险。
具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。...这样的二手房交易，买方和卖方哪个风险大？
2024-11-28 17:44:55
提问者: 未知
买方的风险大。万一房产证长时间下不来怎么办？万一房产证下来了，房东不跟你过户怎么办？房产证下来后，房东要求涨价怎么办？万一房东拿着80%的购房款跑了怎么办？虽然凡事都有解决的办法，但是你耗得起吗?不影响你的正常工作和生活吗？二手房交易的风险有哪些
2024-11-28 03:59:02
提问者: 未知
二手房交易中无法办理过户是常见到的一个问题，对于购房者来说，是一个非常麻烦的存在，而且由于办理不了过户，还可能...卖方违约常见的原因无外乎是想要顺着市场的发展，抬高...二手房交易避税的风险有哪些？
2024-11-28 17:44:59
提问者: 未知
二手房交易避税风险：因为是假离婚，双方在办理离婚手续对财产的分割不会作过多考虑。因此，离婚后一但出现一方为了私利而拒绝复婚的话，另一方是很难维护自己的合法权益的...二手房交易低报税有哪些风险
2024-11-28 05:24:57
提问者: 未知
首先是买家负担加重，交易风险更大。因为实际交易价格高于报税的价格，高于部分不在合同e68a84e79fa5e9819331333431356634范围，卖家往往要求买家现金支付这部分房款，无形中加重买家负担，而且一旦交易不成，高出的这部分房款因为不在合同范围，也增加了买卖双方的交易风险。其次便是做低...二手房交易风险怎么规避？
2024-11-28 23:15:33
提问者: 未知
二手房交易风险既然客观存在，那么我们必须采取一定措施来规避这些风险。以下就是小编今天要和大家分享的规避二手房交易风险的攻略。1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。...二手房交易存在什么风险
2024-11-28 12:16:56
提问者: 未知
二手房交易存的风险(一)房屋买卖合同遗漏必要主体。一般而言，房屋买卖合同必定涉及房屋的所有权人是谁，如果房屋为多人共有(如夫妻共同共有)，而订立合同时共有人未在买卖...二手楼交易中买方为卖方赎房契有风险吗
2024-11-28 01:56:55
提问者: 未知
有关此问题张勇律师回答如下:1,有风险，应由卖方委托担保公司赎房-法邦网万名律师专业在线解决债权债务等法律咨询,无须注册,快速解答.手拉手交易二手房，风险如何把控，我是卖方？
2024-11-28 10:05:41
提问者: 未知
首先了解买家的付款情况，核实清楚买家是否可以贷款以及...毕竟你是卖家，在过户前除了尾款和贷款的钱不能到位，其他钱都必须到位，然后确认贷款没问题，基本就没什么风险了卖家申请提前交房风险
2024-11-28 06:42:02
提问者: 未知
不要盲目去找交房，条件不到标准吃亏的的是消费者。 开发商交房的条件： 法定条件： 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告： 房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。 2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》： 开发商在交付销售的新建商品住...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。