收楼通知书约定了收楼的期限,但是比合同约定收楼的时间早,如果不去收楼,有风险吗?

李仲玺 2024-11-16 07:22:15
最佳回答
我是上边的公司法务们上海这边的《商品房预同》格式版本十三条有约定房屋交付条件后,甲方应当在 天后书面通知乙方办理房屋交付手续,乙方应在收到通知书 天内进行验收交接。因此,即使甲方提前交付,只要交付的房屋符合交付条件,你就不能拒收。其次,如果合同里没有约定根据《最高人民**关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。  房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。可见司法解释赋予了《收楼通知书》法律效力,你7天不来收楼,自动转移风险。最后,如果你逾期不来收费,风险转移意味着1:房屋如果在此后发生损毁,开发商不负责2、物业费、水电费等费用你要开始按月支付了 20210311
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