买小产权房有哪些风险?

求婚策划师Cindy 2024-11-15 15:31:30
最佳回答
1无法取得房产证。买小产权房,最致命的危险就是无法取得房产证,因为这些小产权房一般都是建在集体土地上的房子,土地使用权属于当地村民,不属于国有土地。2无法过户。由于购买了小产权房,因为无法取得房产证,购房者也就没办法进行过户。3无法抵押。小产权房的房产证不是由**的房管部门颁发,就不具备上市交易的条件,因此假如你想购买小产权房,你就只能拥有这个小产权房的居住权,因为没有使用权,所以也就无法用来抵押去办理贷款。4无法取得所有权。小产权房的土地一般属于集体土地,由于它们的买卖没有在房管局备案、也没有销售资格,房屋进行买卖,一般都只能依靠买卖合同的约束,买卖合同毕竟是合同契约,它的执行仅能依靠签约双方的共同遵循,因为无法取得房产证,由于房屋属于不动产,它是以备案登记来进行确权的,因为无法登记,也就无法取得所有权。5无法得到法律保护。由于小产权房的买卖,仅能依靠买卖合同来越苏,由于无法登记,无法办理房产证,因此也就无法进行转让、处分,购房者仅能享受使用权,由于其权属问题,和商品房有本质的区别,就无法同商品房一样享受同等的法律地位。6有政策风险。小产权房,因为没有合法的房产证,由于原房主的身份特殊,购房者假如不符合购房条件,所买房屋也就无法真正地取得房屋,假如面临**的一些拆迁政策,实际购房者就将面临无法得到拆迁的相关补偿。7无法保证房屋质量。假如小产权房在建造时,由于缺乏一些监管,房屋的修缮也缺乏一些管理,房屋的材料一般也用得比较差,所以房屋的质量也就存一些问题,这些都会影响购房者的实际利益。end 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 小产权房的最新政策是?买小产权房有什么风险?
    • 2024-11-15 22:40:45
    • 提问者: 未知
    小产权房是什么?它其实是2113一种约定俗成的说法,5261是对那些在农村集体土地上建4102设的房屋,未1653缴纳土地出让金等费用,其产权证由乡**或村**颁发的房屋。众所周知,小产权房不能上市交易,也没有有效的房产证,可是由于其价格便宜依然有人购买,小编建议还是不要这样做为好。一...
  • 买小产权的房子有什么风险
    • 2024-11-15 05:52:34
    • 提问者: 未知
    杭州市国立公证处等单位实习及工作,曾为**太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带...但有些人要买的房屋有产权不清的问题存在着。...
  • 小产权房的四大风险有哪些
    • 2024-11-15 20:41:59
    • 提问者: 未知
    华律网小编在此提醒广大购房者,千万不要购买小产权房,避免财产受到损失,小编特此整理了小产权房的四大风险供大家参考。房山区琉璃河镇刘李店村“小产权房”项目违法建设...
  • 警惕:购买小产权房的法律风险有哪些
    • 2024-11-15 07:14:53
    • 提问者: 未知
    那么,购买小产权房的法律风险有哪些?华律网 小编整理了以下...但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。...
  • 买小产权房有什么风险
    • 2024-11-15 20:09:57
    • 提问者: 未知
    00:00 00:00 100%用户鉴权失败,请先注册成为百度云用户 百度云 小产权房2113是指在农村集体5261土地上建设的房屋,4102未1653办回理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,答其产权证不是由**房管部门颁发,而是由乡**或村**颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在...
  • 购买小产权房的风险有什么
    • 2024-11-15 04:02:06
    • 提问者: 未知
    近年来,小产权房可以说是楼市的“香饽饽”。但是,由于小产权房本身不合法,因而购买小产权房会具备一定的风险。风险一、缺少“五证”所谓“五证”是消费者取得房产证的...
  • 购买小产权房的风险有什么
    • 2024-11-15 12:34:52
    • 提问者: 未知
    购买小产权房的风险有什么 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
  • 购买小产权房还需要承担哪些风险?
    • 2024-11-15 06:53:24
    • 提问者: 未知
    也就是说,购买这样的房子拿不到**发给的产权证。这是由**的法律和土地的使用...借新农村建设、旧村改造名义,是“小产权房”目前普遍的运作模式,具有打擦边球的性质。
  • 买“小产权房”有什么风险呢?
    • 2024-11-15 12:43:20
    • 提问者: 未知
    a.法律风险 法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,你可以买,但你的权益很难得到维护。b.政策风险 遇到所买项目停工、烂尾或是**时,购房者将可能面临既无法取得房屋,又...
  • 买小产权房有什么风险?
    • 2024-11-15 07:18:55
    • 提问者: 未知
    您的权益是没有保障的,后期如果遇到拆迁之类的都没没办法补偿。重要的是您的孩子没办法落户呀,这个是没办法积分的,也不能落户。重磅!住建部表态,小产权房无法通过不动产登记合法化!2017-09-22 14:00产权/住建部/房地产 9月20日,国土部、住建部联合发布《国土资源部住房城乡建设部关于...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。