我是二手房卖家,因人在国外,中介说已经帮买家做好了银行的贷款审批和评估,这可能吗?

Emma 2024-06-28 13:43:59
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正常的流程是这样的,首先买卖方和中介方三方签定一份购房居间合同,然后收首付款,买卖双方同时到银行进行面签,银行要求见本人见原件,否则的话是办理不了的。首付款的比例我算了一下,基本差不多。具体要看银行的批贷函,他能够贷多少钱,比如说批下来50万,那么首付就要215000元,这个还要看最终批贷的情况。批贷函下来了就可以过户,过完户后银行把剩余房款一次性打到你的帐号上。但是不知道这家中介怎么那么大本事,可以不用本人到场只用复件件就可以办理,这样的话可能出现两种情况,第一种是确实他们疏通的好,批贷函已经下来了,但这种情况肯定是违规操作的,你回来以后需要向银行确认批贷函的真实性。第二种情况就是没有办理下来,希望你回来配合,又怕你不回来,所以说所有手续都下来了,等你回来后,再让你配合去办理,编个又换银行之类的理由。不过要是这种情况你也别生气,卖房子肯定是麻烦,所有手续都得你本人来,就干脆抽一部分时间回来把所有手续都办理清楚就好了。如果回国太麻烦或者确时没时间,可以委托你国内的家人或信的过的朋友代为办理,需要你在你所在国的**大使馆办一个委托声明,要中英文译文的,受托人就可以全权帮你办理,你在国外等着把钱汇过去就可以了。 20210311
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