我要买房,为什么开发商要求一次性付款才优惠,一次性付款和按揭对开发商有何区别

蒋笑笑ing❤️ 2024-05-30 17:29:56
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区别在于:1、资金间效应。一次性付款时金是在一个时间到位的贷款则需过银行的审批、放贷流程,在1-2周的时间内到位。2、开发商风险不同。一次性付款时,开发商无任何风险,贷款时,开发商作为你贷款的担保人,具有在你不偿还贷款时资金回收房屋的责任,所以承担了风险。3、销售条件不同,一次性付款因为不需要银行审批,所以开发商可以在没拿到销售许可前,和你签合同,收钱,等有了销售许可再做合同备案。而贷款是不可以的。 20210311
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