房地产项目策划运作中如何规避法律风险

?轻摇红酒杯? 2024-12-22 14:49:06
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房地产项目策划运作中 (1)通过合作开发取得的土地 (2)通过收购、兼并取得的土地 (3)与原国有土地使用人协议取得的土地 (4)以农村集体土地流转方式取得的土地 二、施工营造阶段法律风险防范 (1)工程质量保证金 (2)施工逾期的同业担保 (3) 工程价款的最低** (4)建设工程的黑白合同 (5)建设工程的劳务分包 (6)建设工程的合理使用寿命 三、预、销售阶段的法律风险防范 (1)商品房广告宣传 (2)商品房预售、认购 (3)预、销售的反录音技巧 (4)商铺返租、回购 (5)商业运作的客户锁定 (6)商业楼盘的小户型运作 (7)按揭首付比例的法律运作 (8)商品房权证办理期限要求 (9)附属房屋的权属认定 四、物业管理阶段的法律风险防范 (1)、物业招投标 (2)、物业收益范围、 (3)、物业自身广告宣传(4)、物业业主公约的权利义务 20210311
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