民宿众筹火到朋友圈 把民宿众筹当投资靠谱吗

2024-06-19 09:12:44
最佳回答
其实不容乐观一:成本高筑对盈利空间的严重挤压与标准化的酒店项目类似,除了投资成本,单体民宿项目的成本主要来自运营层面的人工、物耗、能耗三大方面,粗算的话,这三项大致占去了营收的一半,此外还有物业租金(浮动较大,在一、二线城市甚至可以高达20%以上)、维护维修费用和日常消耗等。同时,不可回避的是,民宿项目为了提升入住率因而亲密拥抱互联网之后的,交给类似滴滴的ota**12%-15%左右的佣金,这在民宿本已狭窄的利润空间里又是一击。过分依赖ota或其他**,同时又不能很好拓宽自身的盈利渠道、增加二销或产品附加值,民宿在成本端将与滴滴类似,面临利润空间近乎完全被挤占的窘境。二:客单价非理性的不断攀升、居高不下当某一类型的产品单价畸高到不符合基本供需经济规律之离谱,只能说明两个问题:1雷军口中风口上的猪(政策热点)和为其助攻的猪一样队友(请自行思考对号入座);2市场收缩之后的倒逼。为了平衡不断攀高的成本,因客房总量、消费频次较难推升,只好人为调高价格以试图谋求短期可观的现金流,熟不知此类主观臆断的一锤子买卖往往缺乏持续性的市场动力,更类似于在产品初创期**。目前小规模的单体民宿项目(抛开连锁品牌或其他资本运作等模式)价格在数千元甚至万元一晚的不胜枚举,基本高出同类地区五星级酒店定价。并且,往往越是客房数量少、市场消费能力不突出的项目,越是希望在价格上寻求突破,走进一个死循环。个人认为,还是应该在产品本身的内容上多下功夫,这个内容既包含硬件设施配套,也包括软性的服务品质,更包含了民宿主人的一颗真心,只有真实的东西才能感动消费者,不是吗。三:面临监管收紧之后准入门槛的提高即便利润空间狭小,但因为在风口之上,仍有试图短期攫利者络绎不绝的步入滴滴和民宿的金字塔陷阱,而忽视了这一盈利模式本身的阶段性和政策风险,互联网背景下产品的打磨与建构周期被极大压缩,能否在很短的周期里一步登天是很现实的问题。对于政策风险,最典型的一个例证是北京把京牌以外快车一刀切掉的做法,**的手把这个行业在一夜之间推向了2.0阶段。试想一下,这是否也是未来民宿这种业态在野蛮生长之后不可回避的必然阶段。据悉,下个月北京民宿相关具体管理规定将**,作为已经度过了1.0时代的民宿行业下一步何去何从,请拭目以待。四:此物只应“一线城市”有这一类产品离开了北上广深这些大城市,无论从成本端(成本不因地域而转移)、消费端(议价能力因离开一线会大幅下降)审视,都没有生存土壤。类似的,当民宿下沉到二三线城市之外的乡村,我们也往往冠以扶贫的名号,而非商业。但这里需要点明的是,对于民宿而言,它的一线市场可以更广泛一些,包括实际意义上的一线城市周边和知名旅游城市、旅游目的地。五:仍在坚持的,在坚持什么文sir讲的民宿实际上并不是民宿,而是对旅游这个大行业环境的一个缩影,是一种发生在度假住宿行业内的“劣币驱逐良币”的必然趋势型产品迭代现象,它给你更多种可能,让你有机会经历这个行业在孵化一种新的产品时如何充满魅力。但较之传统酒店等,民宿玩法的先进性在于,民宿的玩法可以简单粗暴也可以复杂繁琐,甚至复杂到让你不认识它。举个栗子,投资型玩法、互联网打法、讲故事的玩法。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 朋友说他刚投资了一部电影,他说的影视众筹到底靠不靠谱?
    • 2024-06-19 17:06:07
    • 提问者: 未知
    影视众筹**主要分为综合型影视众筹**和垂直型影视众筹**。综合型影视众筹**是指众筹项目包括影视在内还涉及科技、农业、旅行、活动等多个领域(京东、淘宝)。垂直...
  • 现在民宿众筹怎么样?看到登巴客栈在好众筹众筹
    • 2024-06-19 21:09:54
    • 提问者: 未知
    答案是否定的,国内的风控专家,大多都在银行、bta等大公司。到时候,万一出个违约,我估计这些**会说,我只是在撮合...更多财经、商业、理财干货,请移步公号:睡后来财!...
  • 众筹理财靠谱吗?
    • 2024-06-19 23:17:55
    • 提问者: 未知
    这也是一种投资,当然众筹理财在大点公司相对来说,还是比较靠谱的。你可以先了解了解众筹行业的知识,你可以参考:众筹中原。或许会对你有所帮助,希望能够帮助到您,望采纳!
  • 众筹项目流程 众筹投资流程 众筹模式图解
    • 2024-06-19 12:13:08
    • 提问者: 未知
    不少刚接触众筹的用户还不太了解众筹到底怎么玩,小编简单介绍下众筹四大流程步骤,有哪些需要注意的地方以及融资成功和失败、实施项目等内容。
  • 众筹保险靠谱吗?
    • 2024-06-19 23:17:20
    • 提问者: 未知
    近来在网络上看到许多众筹保险的**,例如夸客联盟的互助计划,只需缴纳几块钱就能参与众筹投保,我想问下这种保险靠谱吗
  • 众筹“疯”玩微信朋友圈 专家警惕集资风险
    • 2024-06-19 10:14:32
    • 提问者: 未知
    众筹**对发布的项目可以起到一定监管作用,但是很难保证项目的绝对安全,无法对其进行信用背书。因此,有不少专家表示,投资者对于...它们,都被认为是互联网众筹保险产品。...
  • 众筹**上的民宿众筹靠谱吗?
    • 2024-06-19 15:52:26
    • 提问者: 未知
    看了很多做民宿的在众筹**上发起众筹,按众筹金额出让分红权,这个靠谱吗?比如一家标的价值200万的酒…
  • 想要做民宿众筹都需要准备些什么材料呢?
    • 2024-06-19 19:17:37
    • 提问者: 未知
    首先要写一个关于你项目的策划方案,而且要定好一个合理的众筹期限,然后还要做出给认筹者的回馈机制,最后就可以上传到众筹**上去了。如果题主要众筹的话,我知道一个叫米小粒的**,上面我看到过民宿的项目,你可以去找客服问一下,如果可以的话,就深入了解一下。
  • p2p转型做汽车众筹靠谱吗?
    • 2024-06-19 03:29:00
    • 提问者: 未知
    接下来小编带大家一起来聊聊:p2p转型做汽车众筹靠谱吗?毕竟这些是...随后**根据报价由所有投资人投票决定是否出售汽车,赚取的差价扣除手续费后按照投资人出资比例分配。...
  • 投资众筹好吗?
    • 2024-06-19 10:00:08
    • 提问者: 未知
    好啊,现在这个社会的发展趋势就是要不断的投资理财,我现在正在关注中晟恒信,这个网站还不错
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。