为什么在办理抵押贷款时,贷款风险越大,抵押率越低

?S… 2024-05-21 01:24:55
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贷款风险越大,抵押率越低主要依据如下:  1.抵押物的适用性、变现能力选择抵押物适用性要强,由适用性判断其变现能力,对变现能力较差的,抵押率应适当降低。  2.抵押物价值的变动趋势一般可以从以下方面进行分析。  1)实体性贬值,即由于使用磨损和自然损耗造成的贬值。  2)功能性贬值,即由于技术相对落后造成贬值。3)经济性贬值或增值,即由于外部环境变化引起的贬值或增值。  银行应根据抵押物的评估现值,分析其变现能力,充分考虑抵押物价值的变动趋势,科学地确定抵押率。 20210311
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