我买的房子，只给了房产证，土地使用证一直不给办，开发商是国企，董事长已被抓。我该怎么要土地使用证？ 
2024-06-28 11:59:33
提问者: 未知
找房管所理事。房地产开发商能贷款吗?可以用房地产商开发的房子抵押贷款吗?
2024-06-28 20:38:04
提问者: 未知
被抵产是可以依法转。 根据《城市房地产抵押管理办法3条规定，在建工程抵押，抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实践中，有几种合法交易模式： ...已经把土地使用权抵押给银行买这样的房子能办理房屋产权证吗？
2024-06-28 03:34:57
提问者: 未知
在开发商还清贷款，解除土地抵押前不能办理产权证。房产开发商土地已抵押给银行，还能进行商品房预售吗
2024-06-28 23:17:02
提问者: 未知
建设部《城2113市房地产抵押管5261理办法》中第三十七条做了明确4102的规定“经抵押权人同意，抵1653押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。因此商品房在抵押后是可以销售的。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，...以开发土地为抵押，借壳向国有银行进行贷款，这种行为违法吗？
2024-06-28 01:36:29
提问者: 未知
其次，正如题主所言，以借壳的方式，用别人的名义向银行申请贷款。银行肯定会了解资金的实际...如果土地的所有人和开发商不是为同一实控人控制的话，那么银行不可能给予贷款。...房地产抵押贷款的主要风险有（）。 a.抵押物产权风险 b.抵押物贬值风险 c.违约风
2024-06-28 13:17:37
提问者: 未知
参**：a,b,c,d解析：本题考查房地产抵押贷款的风险。房地产抵押贷款的风险主要有抵押物产权风险、抵押物贬值风险、违约风险、欺诈风险、利率风险、流动性风险和...开发商土地使用权抵押贷款可以吗
2024-06-28 12:45:53
提问者: 未知
开发商在建造房屋的时候都会有需要大量资金的要求，而资金只有在房屋售卖之后才能够慢慢的回笼，一些开发商在遇到经济压力的时候会想出了贷款的方式，想要抵押贷款，那么开发商土地使用权抵押...房子抵押银行**违法吗？
2024-06-28 15:16:33
提问者: 未知
如果是担保公司不涉及违法。如果是银行职员**给借款人，是属于违规行为，数额较大涉嫌违法。申请抵押贷款**，是市场低迷之下，卖家急于卖房变现的一种途径。但为了避免断供风险，担保机构都会对抵押物和申请人有一定的要求。为了控制风险，一般贷款金额为抵押物评估值的50%，贷款年限不超过10年。除此之外，公司还会对申请人的资信和还款能力进行考察，比如**上有没有逾期还款记录，工作单位、收入状况以及家庭资产等，...房屋预售后土地使用权可否抵押？
2024-06-28 02:46:20
提问者: 未知
判断预售房屋能否做抵押贷款的依据有两个 1、是否可以上市交易 2、是否可以正常做抵押登记。修建的房屋产权性质分为很多种，如单位公房、经济适用房、安居康居房、回迁房、限价房、两限房等等，...开发商将房子抵押给银行后又卖给我
2024-06-28 20:08:18
提问者: 未知
这种情况太多了，各地都有，开发商把在建房抵押给银行，同时又卖给老百姓，但开发商之后又没钱给银行解押，房屋不能办理产权，好像都没有解决的办法，只有拖下去，这种漏洞没有强制的法律约束，老百姓真的很吃亏，希望有健全的法律来约束开发商吧，否则所有开发商都效仿。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。