土地使用权已设定抵押 
2024-06-02 15:29:32
提问者: 未知
利的抵押，它有以下特点：(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理...抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押...土地使用权设定抵押后，如何办理土地上新增房屋的抵押登记？
2024-06-02 11:09:04
提问者: 未知
《物权法》第200条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。即土地使用权设定抵押后，当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。目前登记实务中，房产登记机构一般要求当事人先解除土地上设定的抵押，然后再办理新增房屋的抵押登记，这样的要求是于法无据的，而且也...建设用地使用权去抵押的法律特殊规定有哪些呢？
2024-06-02 10:14:18
提问者: 未知
为了实现抵押权，需要处分抵押的建设用地使用权时，如果该土地上已存在建筑物，一般来讲，只有将建筑物与建设用地使用权一并处分，才能实现建设用地使用权现实的使用价值和...国有建设用地使用权抵押程序是怎样的？
2024-06-02 12:09:00
提问者: 未知
一、申请抵押人持国地使用权抵押申请土地使用证、国有建设用地使用权出让或转让合有关材料，向当地国土资源管理部门提出抵押申请。二、地价评估国土资源管理部门审查抵押条件，属于划拨国有建设用地使用权的，抵押人应委托具有土地估价资质的中介服务机构对土地价格进行评估。土地评估报告经国土资源管理部门审核确认后，下达同意抵押的批复，明确拍卖时应优先缴纳土地出让金的数额和办法。三、签订抵押合同抵押人持抵押批复、地价...以划拨方式取得的国有建设用地使用权是否可以设置抵押权？
2024-06-02 06:41:35
提问者: 未知
国有使用权可以设定抵，但有限定条款：（1）纯以划拨方式取得的国有建设用地使用权不允许抵押。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以出让方式取得的国有建设用地使用权可以设定抵押权。这就是说，只有以出让方式取得的国有建设用地使用权才可以设定抵押权；而以其他方式包括划拨方式取得的国有建设用地使用权，则不能设定抵押权。但由于法律允许房屋抵押，所以引致划拨国有建设用地使用权的连带抵押，因此划拨国有建设用地...抵押土地使用权有什么风险？
2024-06-02 22:37:52
提问者: 未知
土地使用权也是可以抵押的，但是抵押土地使用权往往存在很大的风险。那么，土地使用权抵押的风险是什么呢?该如何做才可以预防土地使用权抵押的风险?随着土地抵押贷款在融资业务中的比重不断上升...知识产权质押的设定有哪些
2024-06-02 18:16:19
提问者: 未知
知识产权质押的设定有哪些(1)当事人必须订立书面合同。书面合同包括被担保的主债权种类、数额、债务人履行债务的期限，注册商标专用权人...(2)知识产权质押必须公示登记。出质人与质权人订立知.土地使用权抵扣贷款有哪些程序
2024-06-02 20:56:21
提问者: 未知
土地使用权抵扣 贷款 的程序 土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。法律咨询：土地使用权抵扣贷款的程序是什么?律师解答： ...土地使用权取得方式有偿出让有哪些规定
2024-06-02 06:04:28
提问者: 未知
(1)供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地;...有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。...房地产抵押权的设定
2024-06-02 02:26:31
提问者: 未知
第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。