同样是巨额负债,为什么大众对恒大和万达的感受却完全不同

本菇凉姓钟 2024-11-17 16:15:02
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首先说下万达,万达的核心问题不在于负债,钱万达还是还的起的,但资本市场的恐慌万达是干预不了的。投资者对万达股票的严重不信任造成了近三个月的三次股价暴跌,如果对比同期其他地产巨头们的股价变化,这个差别就更明显了。很显然**的政策调控,银行的停贷以及官媒的连续报道指责,才是造成市场变化的幕后推手其次说下恒大,恒大的负债确实非常高,但很多人没有注意到其土地储备总面积高达2.78亿平方米,居行业首位。地产公司的基本模式就是:借款—拿地—买房—还贷,通过这样来实现现金流的循环,所以土地储备越多的公司,其负债率往往越高。 20210311
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