一户一宅证可以过户吗,不是同一集体组织,可以跟商品房一样转让吗?

安琪 2024-11-16 13:05:05
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这几年,**越来越重视农村的土地了,不仅仅是颁发了许多政策来支持农村发展,比如前几天国土资源部部长姜大明就表示,我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。所以,**对农村土地的要求也越来越多了,比如“一户一宅”制度,比如只能同村集体经济组织内部自由转让等等。所以,你先别说这块宅基地能不能确权,你先得保证这块宅基地的买卖是合法的,否则当你付了钱之后,把宅基地上的房子一装修,万一卖家是一个人品不行的,找你说:**规定了,咱们的买卖不合法。那你怎么办?这种情况在很多地方都有真实案例发生的,那些不要脸的依靠这一招坑了好多不清楚法律的人。当然了,如果你的宅基地是合法的,比如说继承或者赠与,那么是可以进行确权的。除了这种情况外,还有三种情况也是可以进行第二块宅基地确权的。一、分户这个是最好的一个方法,**规定了“一户一宅”制度,即农村村民一户只能拥有一处宅基地,但是你可以分户啊,分成两户了就可以每一户确权一块宅基地了。二、公证这也是一个办法,不过就是得花一些钱。三、村里开证明这是一个比较方便的办法,因为调查和测量的一般的都是测绘公司的人,你们村里开一个证明给他们好交差,那么他们一般情况不会为难你。最主要的是村委会的人基本上都是会给你开的额,因为都是一个村的,抬头不见低头见。除非你购买的这块宅基地的确不合法或者有人想要故意要整你 20210311
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