房地产评估中收益法折现率怎么确定 
2024-11-16 16:46:13
提问者: 未知
一般采用以下方法：1、累加法：折现率＝**报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠率2、市场提取法：是利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比房地产项目的价格、收益资料，运用报酬资本化法公式，反求出报酬率，从而确定折现率。3、投资报酬率排序插入法：是一种将不同类型投资的报酬率从低到高的顺序排列，制成图表，将评估对象与这些类型的投资风险程序进行分析比较，考虑管理的难...求房地产评估报告范文
2024-11-16 14:21:18
提问者: 未知
房地产评估报告范例 一、房屋产权人(单位)：× 二、估价目的：补偿价格评估 三、估价日期：二00二年四月八日到二00二年四月十五日 四、估价时间：二00二年四月十五日(趋于拆迁日) 五、估价依据 1.中华人民共和国《城市房管理法》 2.中华人民共和国**标准《房地产估价规范》; 3.评估委托书： 4估价评估人员勘察了解的情况; 5.房屋所有权证(新北全字00311100号); ...房地产抵押评估怎么做？房屋抵押需要评估吗？
2024-11-16 22:38:56
提问者: 未知
说到房地产抵押这件事情，相信很多人对这个词都不会感到陌生...有很多情况下，我们拿房子抵押给金融机构的时候，会被对方要求去做抵押房产的评估，而房产抵押评估一般是要委.中联房地产评估有限公司怎么样？
2024-11-16 04:49:48
提问者: 未知
中联房地产评估有限公司是2006-12-14在北京市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于北京市西城区复兴门内大街28号凯晨世贸中心东座f4层769室。中联房地产评估有限公司的统一社会信用代码/注册号是9111010279755435xe，企业法人高忻，目前企业处于开业状态。中联房地产评估...买房子评估费怎么算？买房子评估费是谁付？
2024-11-16 14:58:44
提问者: 未知
买房子评估费怎么算？买房子评估费是谁付？评估费是有一定的标准的，并不是胡乱收费，也有很多人选择免费评估，但是网络提供的评估结果不具备法律效应，那么向银行贷款也就.向银行抵押贷款评估房产怎么收费
2024-11-16 23:29:43
提问者: 未知
房产抵押贷款哪家银行利息最低其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。一般来说利息较低的是国有四大银行：**银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行...榆林博成房地产评估有限公司怎么样？
2024-11-16 12:53:02
提问者: 未知
简介：榆林博成房地产评估有限公司成立于2009年05月14日，主要经营范围为房地产评估（凭资质经营）等。法定代表人：樊红梅成立时间：2009-05-14注册资本：101万人民币工商注册号：612700100016763企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)公司地址：榆林市榆阳区友谊路4号楚雄衡宇房地产评估有限公司怎么样？
2024-11-16 23:07:03
提问者: 未知
简介：楚雄衡宇房地产评估有限公司成立于2008年12月29日，主要经营范围为房地产估价活动（包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估，以及因转让、抵押、城镇房屋拆迁、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等需要进行的房地产评估）等。法定代表人：李泽梅成立时间：2008-12-29注册资本：50万人民币工商注册号...评估房价是房产中心评估还是银行评估呢？要收取费用吗？大概需要多少钱？
2024-11-16 22:38:06
提问者: 未知
评估的事房产交易中心做不了，银行也做不了，有专门的评估公司做，评估费大致在千分之一到千分之五。银行方面的评估也是他们自己指定的评估公司做。什么叫房地分离评估？什么叫房地合一评估？什么情况下使用房地合一评估，什么情况下使用房地分离评估呢？
2024-11-16 16:09:27
提问者: 未知
房地分估就是采2113用成本法单独房产，再单独评估5261土4102地，再将两项的估值相加，得到1653房地产的价值，一般是适用交易市场、租赁市场不活跃的工业厂房的评估。房地合一评估就是采用市场法或收益法直接评估出房地产的价值，一般是适用交易市场、租赁市场活跃的住宅和写字楼的评估。持有...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。