洛杉矶买房经验之谈

A •皇冠?嫁日 振宇 2024-06-05 12:24:01
最佳回答
1第一个问题,很多首次置业的人都不知道,买个房到底需要多久呢?其实当你下的offer卖家接受了以后,买卖双方签了文件那就open escrow了。open escrow后一般45天就要closing,这是法律规定的,closing后正常情况下卖家就要交钥匙给你了。所以买个房顺利的话45-60天就能完成,所以你要预算着自己什么时候需要搬,不要太早下offer,导致自己既要付房贷,又要付房租。2第二个问题,买房前一定要想好自己exactly想要几房几浴,想买三房的就不要看两房的屋,想要两个full bathroom的看到房子是1.5 bathroom的千万不要试图说服自己,不然你一定会后悔的。3第三个问题,大家要有一个意识,因为你的房产经纪的佣金是来自卖家的,房价越高,房产经纪的佣金就会越多,所以无论你的房产经纪表面上跟你有多推心置腹,她也不会让你开太低价来折损自己的佣金的!你一定要自己上redfin丶zillow等网站多看看你选中的房子的区域里,相**型的成交价,以及你想买的房子的历年成交价,如果房子上市已经超过3个月,并且你买房是在洛杉矶楼市的淡季10月丶11月,别客气,先砍个5%-10%再出价!4第四个问题,open escrow后,法律又规定买家即你需要支付deposit给escrow(公证行),这笔订金一般是房价的3%但是14-17天内这笔订金是可以随时退回来的!其实这个时候,你可以装傻看看你的房产经纪人给你争取到14天还是17天,如果是17天那证明你的房产经纪人还是向着你的,如果是14天那证明你的经纪人并没有给你争取到最大的利益!4本页面未经授权抓取自百度经验5第五个问题,交订金后的这14-17天在整个买房过程中是至关重要的,因为你需要在这14-17天内完成三个方面的contingency:1.loan contingency (你的贷款能批准吗?)2.appra**al contingency (你的房屋估价是否高于你目前的卖价,如果房屋估价比卖价低,那除非你有钱补齐差额,不然你的贷款额加你的downpayment还是不够房屋售价,那你也是买不成房子的)3.home inspection contingency (除了白蚁检查外的房屋情况检查)end 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 美国洛杉矶10月-12月天气?
    • 2024-06-05 20:32:05
    • 提问者: 未知
    洛杉矶温度20~9 由于美国领土广大,故气候富多样性,单就西部而言,就有沙漠气候和草原气候,寒暑差异很大;另一方面,旧金山和洛杉矶等太平洋沿岸城市比纽约等大西洋沿岸同纬度的城市温暖得多。美西...
  • 洛杉矶为何被称之为天使之城?
    • 2024-06-05 20:05:29
    • 提问者: 未知
    第二次世界大战后,现代工业的崛起,商业、金融业和旅游业繁荣,**激增,城区不断向四周扩展,洛杉矶成为美国的特大城市。...享有“科技之城”的称号,著名的硅谷就坐落这里...
  • 洛杉矶时报的破产事件
    • 2024-06-05 15:08:48
    • 提问者: 未知
    据美国《**》9日报道,由于巨额债务重压,资不抵债,拥有《洛杉矶时报》和《芝加哥论坛报》等十家报纸和23家电视台的美国报业巨头论坛媒体公司8日提出破产保护申请。广告收益暴跌 总部位于芝加哥的论坛媒体公司下辖《洛杉矶时报》、《芝加哥论坛报》、《巴尔的摩太阳报》等知名报纸和...
  • 洛杉矶julienne好吃吗?
    • 2024-06-05 14:26:48
    • 提问者: 未知
    1895年的法式餐厅老店,环境浪漫舒适,三明治和甜点都不错。可以刷卡,不能预定,有停车位。
  • 1989年美国洛杉矶大地震的资料
    • 2024-06-05 13:53:36
    • 提问者: 未知
    美国2113洛杉矶大地震是1994年,1989年是旧金山5261大地震。1994年1月17日凌晨4时31分(北京4102时间17日20时31分),美国洛杉1653矶市西北35公里处(北纬34°13′,西经118°32′)发生里氏6.6级大地震,震中位于市中心西北200多公里的圣费尔南多谷的北岭地区。1989年10月17日,美国旧金山发生大...
  • 青岛飞洛杉矶,大韩
    • 2024-06-05 06:00:21
    • 提问者: 未知
    从青岛流亭机场到洛杉矶机场只有三个航次.分别为:13:05 16:00 17:40但都要到上海中转.东方航空公司.价格为17500.
  • 洛杉矶湖人队历年战绩
    • 2024-06-05 22:57:26
    • 提问者: 未知
    洛杉矶湖人队是nba历史上最成功的球队之一,他们夺取总冠军的次数仅次于波士顿凯尔特人队。最初的湖人队所在城市是明尼苏达州的明尼阿波利斯,后来球队才迁至“好莱坞”的所在地洛杉矶。 湖人队的历史上从来就不缺少巨星,并且他们与优秀的中锋特别有缘,米肯、张伯伦、贾巴尔和奥尼尔都曾在湖人队效力。米肯是首个“湖人王朝”的缔造者,他带领湖人队在6个赛季里5次夺取总冠军。为了压制米肯在禁区内的威力,nba联盟特...
  • 美国洛杉矶机场
    • 2024-06-05 07:46:48
    • 提问者: 未知
    你要在洛杉矶转机,是吗?入境要填写i94,海关申报单。入境流程如下。先入关,非**排v**itor这个队i94在飞机上就填好了。海关申报单在入境时填写入关后领行李,然后海关检查,再托运行李最后就是找到你要去的航站楼,转机去下一个城市机场的信息都很明白,哪个登机口,航班号,目的地,时间都很清楚,看告示牌就能明白。 不过lax据说是比较糟糕的机场,我这里有洛杉矶转机指南。可以给你传过去。包括i94,海...
  • 1989年美国洛杉矶大地震有关资料
    • 2024-06-05 20:08:56
    • 提问者: 未知
    一、主要经过 1994年1月17日凌晨4时31分,洛杉矶地区发生里氏6.6级地震,震中位于市中心西北200多公里的圣费尔南多谷的北岭地区。发生地震时大多数人还处于沉睡之中,还没有来得及反应,灾难就降临了。在持续30秒的震撼中,大约有11000多间房屋倒塌,震中30公里范围内高速公路、高层建筑或毁坏或倒塌,煤气、自来水管爆裂,电讯中断,火灾四起,直接和间接死亡58人,受伤600多人,财产损失300多...
  • 洛杉矶市中心第五道豪华公寓是什么项目?
    • 2024-06-05 22:16:47
    • 提问者: 未知
    洛杉矶市中心第五大道豪华公寓(“第五大道项目”)是加州洛杉矶市集居住-工作-娱乐为一体的综合性高档住宅。第五大道项目坐落于洛杉矶市中心最核心的地带,将打造成为该地区最顶级的城市综合体。并且它也是一个eb-5投资**项目
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。