为什么要投资澳大利亚房产?
你行你叫吴浩原
2024-06-23 17:57:25
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稳定的升值与投资回报,分散投资,降低风险 充分利用银行贷款,贷款更可只还利息暂缓还本金 物业可作自住或投资用途 房屋产权为永久产权,且购买手续简便、可靠 房产更可获得税务优惠 房产可成为你的**认可资产,有助**批核 地产稳健增值,澳洲70%房产为自住物业,过去40年平均房价升幅约为每年10% 澳洲住宅供需缺口加大,海外**大量到来每年缺十万套 净海外**是驱动住房需求的最重要因素 海外**增长占澳洲人口增长量的一半以上 **的增长势必进一步推高房屋租金 澳洲住房供需缺口四低两高 第一低:低利率 澳洲央行3个月内减息3厘 澳洲央行于12月2日宣布减息1厘,指标利率降至4.25厘的6年低位。 这是9月份来第四次减息,减息幅度已达3厘,相等于过去6年连续12次加息共3厘;加减比较之下,显得“效果宏大”。 第二低:低汇率 澳元对人民币汇率从1:6.9到1:4.5的连续走低,现在购买实际成本降低30% **访问的44位经济学家预期澳元兑美元汇率在未来3至6个月走势将徘徊于0.62第三低:低空置率 每1000套出租房只有3套是空着的 墨尔本城市中心区方圆4公里之内的房屋空置率08年4月跌至历史最低点,0.3%。 根据新南威尔士州房地产协会于08年10月28日发表之数据,悉尼在过去7至9月连续3个月,空置率仍维持于1.2%的低水平。 第四低:低新屋动工率 澳洲第3极度新屋开工指数季率跌11% 澳大利亚统计局公布,澳大利亚第3季度新屋开工指数,经季节性调整后: 第三季度 第二季度 季率(%) 私人住房 23,868 26,806 -11.0 全部新屋 24,130 27,125 -11.0 全部私人住宅 35,588 38,701 -10.6 全部住宅 35,425 39,649 -10.7 新私人住房年率变化:-7.3% 全部住宅开工年率变化:-9.1% (摘自2008年12月16日reiv发布之数据) 第一高:高租金回报 高租金回报第二高:高**人口增长 三年飞增100万 澳洲人口创新高 由于新**破记录的大量涌入,加上婴儿出生率回弹,澳洲迎来了历史上人口增长最快的时期,预计每三年就增加一百万人口。 07年整个澳洲的人口增加了331,872,增长率为1.6%,是近20年来的最高水平。如果您想要了解更多关于澳洲房产的资讯,您可以登录 澳洲鼎丰 官网查询。希望能对您有所帮助。 20210311