固定总价合同有哪些特点

唐小静i 2024-12-01 14:04:41
最佳回答
固价合同,俗称“合同”、“包死合同”。所谓“固定”,是指这种价款一定,除业主增减工程量和设计变更外,一律不调整。所谓“总价”,是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势,更能保护业主的利益。固定总价合同有如下特点:1、工程造价易于结算。由于总价固定,因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容,合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说,这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作,从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。2、量与价的风险主要由承包商承担。对承包商而言,固定总价合同一经签订,承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担,业主不会给予补偿。其次,承包商还要承担工程量风险。在固定总价合同中,业主往往只提供施工图纸和说明,承包商在报价时要自己计算工程量,再根据申报的综合单价,得出合同总价。即便业主提供工程量清单,也仅仅是承包商投标报价的参考,业主往往声明不对工程量的计算错误负责。这样,承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。招标实践中,外资和港台业主给予的投标时间往往比较短,承包商来不及根据施工图精确计算工程量,只能凭经验结合图纸作估算,漏算、错算几乎难以避免,只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。对于业主而言,通过招标、议标选择的承包商,其中标价的利润空间已经大大压缩,业主高价获取工程的的风险几乎不存在。但是,材料市场不会永远只涨不跌,因此签订固定总价合同对业主同样具有一定的风险,只是基于业主在工程合同中的优势地位,往往可以逼迫承包商减少合同价款,因此,固定总价合同中业主的价格风险相比承包商要小得多。3、承包商索赔机会少。固定总价合同,业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款,这样一来承包商索赔的机会大大减少,而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。因此固定总价合同也是业主对付承包商“低中标、勤**、高索赔”的妙招。这对企业管理制度严格、超预算资金需要公司董事会批准支付的外资企业尤为重要。4.合同总价一次包死,总价优先。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • epc总承包合同的价格特点
    • 2024-12-01 03:49:04
    • 提问者: 未知
    epc总承包合同的价格特点  篇一:epc合同的特点及实施  摘要:epc合同模式是近年来国际社会较为流行的建设管理模式,本文简要介绍了epc合同主要特点及其实施控制的要素,并简单介绍了epc合同模式在我国的发展和应用。关键词:epc;工程总承包;项目管理  一、epc合同模式及其特点  epc交钥匙施工合同是近年来国际上较为流行的项目管理模式,所谓epc合同,即:设计-采购-施工(enginee...
  • 收益率固定型的外汇理财产品有哪些特点?
    • 2024-12-01 16:37:06
    • 提问者: 未知
    特点 银行承诺支付投资者高于同期、同币种普通定期存款利率的固定收益率,但银行在产品期限内拥有提前终止权。若银行行使提前终止权,产品实际期限相应缩短,收益仍按照...
  • 借款合同纠纷案件的特点具体有哪些
    • 2024-12-01 12:28:09
    • 提问者: 未知
    借款 合同纠纷 案件的特点具体有哪些 ...但是对于银行即使当事人欠有贷款也肯定不能采取这类催款手段,往往银行都会通过法律手段进行解决,那么**逾期会不会坐牢呢?...
  • 固定收益合同是否有效?
    • 2024-12-01 06:01:00
    • 提问者: 未知
    律师的意见是正确的,因为既然是投资,就肯定会有风险,而且你们的合同已经约定是理论上会有多少投资回报,并不是事实就有这样的回报,根本就是没有借款合同保险,而且借款...
  • 合同采用固定总价合同时材料价差需要调整吗
    • 2024-12-01 12:04:28
    • 提问者: 未知
    合同2113采用固定总价合同,材料价差不需要调整。固定5261总价4102合同:合同总价固定,结算价=所有变更、签1653证价格+合同总价 固定单价合同:合同单价固定,总价仅是中间支付的依据之一,在合同执行过程中,产生变更时,单价做为定价参考,每次变更的价格计入合同总价,结算价=工程实际...
  • 遵义市商业银行固定资产贷款有哪些特点?
    • 2024-12-01 14:03:39
    • 提问者: 未知
    产品特点:期限长,贷款金额大,能够满足企业对固定资产项目的固定资产投资和流动资金投资需求。固定资产贷款币种有人民币和外币两种;期限一般不超过8年,实际贷款期限...
  • 固定总价合同的适用范围有哪些?
    • 2024-12-01 01:09:54
    • 提问者: 未知
    程过程中环境因素(特别是物价)变化小,工程条件稳定。(3)工程结构、技术简单,风险小,报价估算方便。(4)投标期相对宽裕,承包商...但目前总价合同的应用范围有扩展的趋势。...
  • 定额具有哪些特点
    • 2024-12-01 21:11:03
    • 提问者: 未知
    1)定额的科学性,定额的科学性主要表现在2个方面;①公路定额必须和生产力发展水平相适应,它反映公路工程施工中物资消耗的客观规律,作为公路基本建设计划、调节、组织、...
  • 订了无固定合同公司解固劳动合同
    • 2024-12-01 08:32:21
    • 提问者: 未知
    除非双方一致或因法定事由,不得随意解除
  • 固定收益型私募股权基金具有哪些特点
    • 2024-12-01 19:57:57
    • 提问者: 未知
    您好,固定收益型私募股权基金的特点包括:一、固定收益类私募股权基金是一种特殊的基金投资,主要是相对于公募基金来说的;二、固定收益类的私募股权基金一般只在“小圈子”(仅针对特定的少数投资者)募集资金;三、私募股权投资基金等固定收益类的销售,如经营过程中的私人咨询和依靠私人信托等特点;四、固定收益类私募基金投资起点一般较高,无论是自然人还是法人和其他的组织,一般都需要一个具体的规模;五、固定收益类私募...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。