北京的消费水平和天津相比,哪个更贵?

王爱笑 2024-06-06 10:10:25
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这题目出的本身就有问题,消费水平,那个更贵?这是两个概念。贵,属于物价水平,而消费水平是收入与物价的比例关系,即在收入一定的情况下,物价与消费水平成反比,消费水平越高,物价相对越低;物价越高,则水平越低。很多地区收入高,不代表消费水平就高。比较简单的算法,就是看看两地收入是多少,主要物价指标是多少,看看一个月收入能够买到多少消费品,这是最简单看出消费水平的算法。具体来说,2017年北京市人均可支配收入为5.7万元(就是除去保险公积金,实际到手收入),月均4750元,这是**账面数字第二的可支配收入。第一的是上海,但全年只比北京多1000元。看一看北京的当时的房价,全市均价6万元左右/平米。再看租金,以四环和二环为例,四环内70-80平米二手房多数在7000左右/月,二环内则为1.1-1.3万元/月。简单看看,北京人买房一年收入不吃不喝,不够买0.9平米。租房,基本3个月收入才够租一个月的二环房费;如果租四环房,两个月收入可以租一个多月的房子。再看天津,2017年可支配收入人均3.7万元,月均3080元。如果买房,天津当时全市平均房价2万元左右/平米,天津人一年收入可以买1.8平米。北京是0.9平米。天津购房水平是北京的两倍。租房方面,天津70-80平米二手房,多数地区在1800-2000元/月,最贵的和平区(相当于北京二环位置、面积),月租2500元/月,也就是说在多数地区天津人收入除去房租还有30-40%的剩余,在和平区还有15%的剩余。而北京的上面已经具体说明了,月收入4750、四环7000、二环1.1-1.3万,很清楚北京人的收入在北京租房需要2-3个月的收入才能够一个月房租。有关统计表明,人一生的收入,70%以上都要花在与房子有关的消费,其中买房租房占了绝大多数比例。所以两个城市进行比较,可以得出如下结论:消费物价北京高于天津,而消费水平则是天津高于北京。另外在其他领域消费物价,例如打车、地铁、盒饭便当、饭店消费、酒店住宿、等方面物价,北京也是高出天津很多。需要特别说明的是,社会上一些媒体经常以收入账面数字的多少来评价消费水平,这是一个非专业的思考问题方式。任何不考虑物价体系差距的直接比较都是不成熟的,也错误的诱导了社会认知。 20210311
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