刷**付房子首付,再把房子出租出去,客人的房租还房贷,自己还房子首付,行得通吗?

李仲玺 2024-11-15 21:05:23
最佳回答
嗯,我就是这么干的。本人有房一套,已出租,以租养贷,房租刚好就是房贷的钱。今天4月看形势还在涨,赶紧下手准备买,经过三个月对比,都不合适,三居室大多都在50-70万,地理位置什么的都没有看到满意的。7月一天中介早上打电话给我,新上房源,同小区68-70万左右,房东只要66万。立马下手,当天聊了一下,第二天给首付定金。可是我手上其实是没有钱的。刷卡,所有**有30+万,首付因为二套房,给到了26万,本身我自己还欠钱十多万**,不够怎么办呀!网贷!!!从此我就走上了尴尬路。**,**,360,还有头条,小米,金条……刷刷刷刷,给了房东首付,开始过户公证等等。现在都说房子买的人少,我贷款在银行排队用了两个多月,办理贷款用了不到一个月20+天,好像是今天放贷,还没问银行。前后从准备买房到现在将近四个月。下面就说重点了!!!为什么刷**弄不成首付,第一次在办理完过户手续,银行征信,流水,工资证明什么的全部弄好。征信查到有几笔网贷,需要还掉,然后开结清证明。ok,还掉,拆东墙补西墙,还掉。其中损失网贷分期若干,这都是小钱,算了。然后,等了两个多月,银行开始办理贷款了,因为过去了两个月了,征信,工资证明,流水全部重新开,我就非常惨了。没想到这些东西会重新搞,我把**网贷什么的尽量分期3-12期,这样压力小点(我现在每个月**都是全部刷掉周转,尽量不分期,手续费太高了)重新查征信发现有16+万网贷,7+**。需要全部还,其中上面某家贷款不支持提前还款,直接损失了7千多的手续费。然后借了朋友7万多,把这个钱周转过来,开了8份结清证明。房贷才办理下来。有些人就该骂人了,说我这种搞,损失这么多钱,完全就是啥❌行为嘛。嘿嘿,我买了66,贷款才下来,同小区同户型,经过不到四个月价格都在78左右。而我看房期间关注的小区涨幅同小区同户型只有3-5万,这是事实。我花费的中介费,各种税费,损失的钱,还有其他的,各种会有房价涨的多吗?又有些人该说房价会跌了,什么的,我买房所在的这个地方,没有什么泡沫,而且只会缓慢上涨,可能不会和前几年暴涨,至少不亏。同样的,我的第一套房子(16年赶在暴涨前夕买的,买70,现在100),已经涨到有卖的欲望了,但是房子是学区房,也想自己以后住,周边正在修地铁,明年完工,说不定到时候涨到我的欲望控制不住就卖了。这样就可以缓解我所有**和网贷之类的。昨天看到有人回复说现在每个月还**都成工作了,我早就把卡给玩起来了,有人撸羊毛赚哭了,我每个月周转资金,至少手续费什么的都在可以承受范围内。所以,所以,所以,刷卡套首付,真的不建议了,房价真不看好,不会暴涨了,不会了,刷卡要谨慎,网贷要谨慎,合理使用资金,让你未来几年生活会更好。 20210311
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