明明是为业主长远利益着想的房屋维修基金,怎么用起来

涛@婷 2024-06-26 21:07:14
最佳回答
物业专项维修资金使用申报的申办主体是业主委员会,没有成立业主委员会的,由社区居委会依规代行业主委员会职责,物业服务企业应当配合业主委员会(社区居委会)做好相关工作。1.业主委员会(社区居委会)根据维修、更新、改造及增设项目提出使用方案。2.业主委员会(社区居委会)采取书面征求意见的方式组织相关业主讨论使用方案。使用方案经“双三分之二”(专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上)业主书面同意后形成业主大会决议,在园区内公示。3.公示期满后,业主委员会(社区居委会)持相关资料报至区房产局维修资金办提出维修资金使用申报申请。4.维修资金办审核同意后,业主委员会(社区居委会)组织实施使用方案。5.工程完工,并经业主委员会(社区居委会)组织验收合格后,业主委员会(社区居委会)持相关资料向维修资金办申请结算。比如 园区的 大门 路面 路灯 监控 单元门 对讲系统 消防系统 电梯 楼道大白 屋面防水 外墙渗漏 等等 都可以启动维修资金维修 前提是 房屋已经过质保期后 启动维修资金 分应急程序和正常程序 有不明白的 在问我吧 启动维修资金的细节太多 无法叙述 20210311
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