如果卖掉北上广深唯一的一套住房,如何理财保值呢?

? 2024-11-29 12:35:27
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如果卖掉唯一的一套房子,准备租房子了?我觉得卖掉北上广唯一一套房子原因就是认为北上广的房价基本上到顶了,或者说租房子的租金也要下降了,不然为什么要卖掉呢?我保守估计:既然卖掉一线唯一的房子用来理财,如果还在这个城市生活,那么理财所得应该高于房租。不知道房子有多大面积,我们就拿100平方、每平方按5万元来计算,先不考虑所得税和其它房子买卖费用,生活水平不下降的情况下,我估计在一线城市如北京租100平方的房子估计需要10000元/每月。这样来说,你卖房500万每个月的理财收入最低不应低于10000元,再加上物价按年4%的增长,粗略计算每年不应低于4.2%的理财收入。所以,把卖房款全部投入货币基金等保本理财基本上可以保持平衡。要想取得正收入,我觉得应该拿出1/3来保本理财,1/3用来购买国债或者中低风险的定期基金或者基金定投,最后的1/3甚至再少一点1/4~1/5用来购买股票、p2p等高风险的理财品种,这样或许能保证每年有10%左右的正收益。如果你卖掉一线城市的房子,到二线城市工作和生活,在二线城市购买房屋后估计最少能生意一半的资金用来理财,这样的投资理财可以放心大胆来做,不用那么保守,可以按一半保守一半高收益来安排理财。 20210311
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