什么是权益型,抵押型,混合型reits
董先生聊珠宝
2024-12-22 15:47:49
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reits又分三类第一类为权益reits,直接投资房,藉租金和买卖赚取利润,当前全球大部分reits都属类.第二类为抵押型reits,将募集资金以金融中介的角色,透过贷款给房地产开发商、经营者赚取利息收入,有时也会向其他银行购买不动产贷款或不动产贷款抵押受益证券,放在投资组合贷给房地开发经营者.第三种为混合型不动产投资信托,兼有权益型和抵押权型的特点,综合以上两种业务,收取商业不动产的租金外,也从事放款业务.reits基金是投资reits外,也少部分投资地产股.多半还分为配息和不配息两种,基金报酬来自reits租金收入,还有股票上涨资本利得. 20210311