为什么有人说“十年红谷滩,五年九龙湖”?南昌九龙湖有潜力成为下一个红谷滩吗?

李小雨 2024-05-20 13:22:12
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九龙湖有潜力成为下一个红谷滩吗,现实已经给出了答案:不会!距离2012年**提出开发九龙湖新城的号召,今年已经是第7个年头了。7年过去了,九龙湖还在建设中,与火热的建设工地相比,绝大部分居住区一篇萧瑟。与此时人气十足的红谷滩相比,“十年红谷滩,5年九龙湖”已经是**裸的一个笑话。如果非要比较,19年的九龙湖也就和09年的红谷滩相当。依稀的记得,以凤凰中大道和南斯友好路为界,区内交通网已完成布局,一些标志性的建筑基本建设完毕:**、海关、金融中心、档案馆、中寰、市**等等,但人气不足,秋水广场的人气也没办法和现在比。这与现在的九龙湖极其相似。红谷滩的繁荣,有其背后的历史原因。总结下来有以下3点:——老旧、拥堵的市区急需要一个现代化新城来展示南昌新时代的风貌;——随着经济的发展,老城区的新生代市民已经不满足目前的环境,迫切希望自己的居住环境能够得到改善,而当时的老城区没有改善的条件;——红谷滩与市区只有一江之隔,往返市区的距离比较近,新城与老城之间的通行便利。**的作用、市民的需求再加上便利的地理环境集合一处,这才孕育出现在繁荣的红谷滩,可以说,红谷滩是集全市之力打造的也不为过。而九龙湖呢?无论天时、地利还是人和,与红谷滩都没得比。——九龙湖虽然是**号召打造的新城,但对南昌来说,需求根本没那么迫切,充其量是为行政中心的搬迁做配套。时至今日,虽然有很多单位集资房在那里,但是有多少**人员住那边呢?——九龙湖的需求的主力不再是老城区的新生代了,更多的是在外工作者、想在南昌购房者和投资客,这些都不是稳定的居住群体,产生不了人气,也造就了今日的九龙湖现状。——距离南昌市中心远。在本区域配套的没有到位的情况下,与城区的远近就非常影响人口的入住了。虽然九龙湖近年来一些配套陆续建成,但是与居民生活息息相关的还是不够,特别是影响人口收入来源的工作在本区域内得不到保障。配套的不完善会造成生活非常不便利以及生活成本极高。至于未来九龙湖会不会发展成为红谷滩一样,按现在的情况,我觉得基本不太可能。因为无论从规划还是现状来看,南昌的人口和产业发展都不具备这个能力。九龙湖不可能像红谷滩一样奇货可居,更优质的还有朝阳新城、艾溪湖片区,以及虎视眈眈的象湖滨江新城和瑶湖片区。 20210311
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