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为什么有人说内行人都挑90平米的房子？

西瓜精选 2024-12-01 13:13:53
最佳回答
我目前从事房地产行业，简直不要太适合这个问题。看了很多回答，基本上都是房价太高，或者房子小好出手，税收高之类的原因。相信大多数人都是这么回答的，不过我们项目最近刚刚开完盘，我把项目的成交客户分析选取有用的部分放上来，咱们用数据说话。推售产品信息及货量怎么样，是不是很明显，92㎡的户型去化率100％，而稍大一些的110㎡去化率只有93％。根据成交信息，下面我会从客户的关注户型、置业目的、年龄段、家庭构成，收入，这五个方面来具体给你解析一下。客户关注户型我选取了开盘前两周的到访数据，不难看出，客户关注度最高的户型还是92㎡，就是说41％的客户都看好92㎡的户型。置业目的在分析了1000多组客户以后，我们可以看出，90％的人买房子都是为了自住，投资客不到5％。年龄段从客户的年龄段来分析，31岁~40岁的客户占比最多，其次为21岁~30岁。21岁~30岁几乎都是首次置业，为什么？这部分客群一般都是大学刚毕业或者工作时间不超过10年。而且都是适婚年龄段的人群，妥妥的刚需。主要都是父母出资来购置婚房。家庭构成可以看到，三口之家的比例占到了45％，这部分客群购买意向主要集中在两室或者小三室。收入成交客户的收入情况，基本都在1万元以下.数据列举完毕，最后总结1.从数据分析，大多数客户还是关注90㎡的户型。2.客户的置业目的基本都为自住。3.客户的年龄段集中在20~40岁之间。4.客户家庭情况主要为三口之家且月收入大多数为1万元以下。那么问题来了，如果你年龄在20多岁或者已经是一个三口之家，需要购买一套自住房，而且家庭收入在一万元以下，在三四线城市房价都是一两万的情况下，你会怎么选择？ 20210311
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