一线城市房价复苏明显,房价会不会再次大涨呢?

腿毛叔叔 2024-11-14 14:40:00
最佳回答
您也提到了一线城市房价复苏,所以这是区域性现象,整体来说全国房价大涨无望。3点来分析:1、核心一二线城市涨。一二线城市发展程度快,配套设施齐全,随着我国城市化发展进程的推进,越来越多的利好政策会对其发展提供强有力的支撑。好的竞争环境也会吸引越来越多的外资流入,提供资金保障。同时,巨大的发展空间和良好的建设环境会吸引越来越多的人口流入,正所谓“人往高处走”,有人口流入就会产生巨大的消费量和需求量。有发展、有人口、有需求,一二线城市资源的稀缺性逐步加大,尤其土地的稀缺性加大,有句话“物以稀为贵”,土地贵了自然房价上涨。2、三四线城市房价整体平稳。与上述一二线城市对比,三四线城市论发展和人口都相对较差。尤其边缘城市,核心区发展红利辐射不到,人口净流失还大,没有政策扶持,没有人口需求支撑,房价上涨很难。在**近几年的管控下,三四线城市房地产发展红利期已过,想单纯靠房地产拉动当地经济不太现实。并且由于前几年房地产发展透支性严重,房产过剩,房价过高,老百姓都买不起,靠内需拉动也很难。所以长期下三四线城市房价会趋于平稳,横盘滞涨甚至阴跌。3、还有一个原因就是我国现在大力支持旧改,不同于之前的棚改,不拆只修复,没有了新建的动力。并且改造后的小区环境、配套等指标都会提升,这就会吸引一部分中低层收入的刚需,分流购房需求,从而拉低房价。总体来说“住房不炒”已深入人心,房价不会大涨,平稳是趋势。【一盏茶的功夫,了解楼市行情,我是茶馆,欢迎讨论】 20210311
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