140万投资商铺，现在年租金6万8千元，这间商铺如何？ 
2024-05-26 11:58:25
提问者: 未知
投资商铺注意重点注意哪些事项？再来分析140万的商铺，年总租金6.8万到底好不好？请问现在三四线城市的门面房（商铺）可以购买吗？
2024-05-26 03:44:07
提问者: 未知
请问现在三四线城市的门面房（商铺）可以购买吗？我的经验，不可以。判断一件事物，比如商铺，公寓，商品房好卖不好卖，好租不好租，就看电话。为啥?如上述三件产品，好售，好租:-门面房，三四...商铺170万，全款购买，一年租金14万，划算吗？
2024-05-26 09:36:19
提问者: 未知
划不划算就要看你商铺未来的升值的潜力，以及你的投资机会成本。下面我们就通过把你投资商铺，跟你购买银行理财产品做一下简单对比，假设购买银行理财产品的年化收益是5%。单纯从租售比上来看，你投资商铺还是很划算的。你这个房子的租售比目前是1:120，现在国际通用标准是1:250，所以你这个臭比还是相对比较可观的。170万的商铺，一年14万的租金，相当于年化收益是8.23%，这个收益率跟目前的信托投资差不多...商铺105万，每年租金6万值得投资吗？
2024-05-26 08:46:35
提问者: 未知
总价105万，年租金6万，投资回报率5.7%，全部回本时间17.5年。...以上各项费用相加，占到商铺总价值的20%左右，就要多掏20万左右的税费，如果是买方出，那投资回报率就要打...一个500万的商铺，年租至少要达到多少可以买？
2024-05-26 02:11:06
提问者: 未知
一个500万的商铺，年租至少要达到多少可以买？这个要看什么投资。如果是自用型的投资，或者说自己有需求，但是自己不是必须，而是能赚钱就行的话，年租金要达到门面价格，20:-商铺，500万，至少十年前120万买的商铺现在大概能卖400万，现在一年租金十万，19年到期该卖掉吗？
2024-05-26 11:38:31
提问者: 未知
19年卖掉更合适。1、租金回报太少，就算涨到12万，按400万市值也才3%年化，卖掉后买理财的收益都要更高，而且理财的流动性也不一样。2、商铺的价值长期来看，还会继续处于下降通道，电商和物流两个行业的发达，对实体店铺的冲击太大了。如果不是地段非常好，或者城市规划对地段还有提升，果断卖更合适。3、税收，房产税，个人所得税以后也会让人头疼。现在的问题恐怕是出400万接受3%收益的下家很难找。商铺返租是开发商的套路吗？
2024-05-26 14:11:47
提问者: 未知
商铺返租是开发商的套路吗？可以明确的告诉你，是套路！也叫营销手段！所谓商铺返租，绝大部分是...商铺返租是现在比较流行的销售方式，体现在一些新建大型商场和购物中心；...三四线城市商铺可以投资吗？你怎么看？
2024-05-26 19:03:24
提问者: 未知
不用选了，三的城市基本上商铺没资的空间。线的城市，你可以看它的房价现在怎么样，房价基本上都在往下跌，前几年那么大涨，其实是因为棚户改政策。大家有钱了，所以房价才会上涨，而目前三四线的城市还有多少人会拆？外来的资金还有多少基本上没有了。这其实就意味着，三四线的房价基本上已经到头了，而城市化已经建立完成，那你觉得房价或者胜负还会再涨吗？基本上大概率是不会涨了，而且人才也不会去三四线，要去也是去一线二线...在四、五线城市投资商铺可以吗？
2024-05-26 11:36:27
提问者: 未知
最主要是考察市场前景如何，这种市场经营范围受限，而且是建材城，与市场整体经营状况有密切关系。...商铺,建材城,月供,1310:在四、五线城市投资商铺可以吗？三十八万的铺面，租金一万，可以投资吗？
2024-05-26 07:22:42
提问者: 未知
现在投资商铺的都是投资大回报少。关键是投资的房子未来价格如果可以持续上涨最好翻倍才比较理想。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。