5.39的房贷利率需要更换浮动利率吗?

芒果TV 2024-12-22 14:57:14
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是否要转换成lpr浮动利率已经成为每个有房贷朋友共同关注的问题。5.39%的房贷是在4.9%的房贷基准利率上上涨了10%,这个房贷相对来说还是比较高的,我们简单的计算下用lpr浮动利率房贷能否有减少。我们知道去年12月份公布的5年期lpr浮动利率是4.8%,用5.39%(原房贷利率)-4.8%(lpr浮动利率)=0.59%(lpr固定加点)那么我们如果转为lpr浮动利率以后都是需要加。059%的基点也就是59个基点。我们都知道lpr是浮动利率,所以它就有下降和上升的可能。其实在今年2月,lpr浮动利率已经调整为4.75%,加上0.59的固定基点,我们的房贷利率就是4.75%+0.59%=5.34%,这样来看的话如果lpr浮动利率降低的时候,我们的房贷也会随着一起下降。lpr未来是升还是降:lpr既然是浮动利率就存在升降的问题,从长远来看,为了刺激国内经济,不断深化金融改革与国际市场的融合,lpr是会进一步下降的,为了更好的维持市场金融持续,下降可能不会太快。所以,5.39%的房贷利率还是挺高的,建议还是转为lpr浮动利率比较好,会享受到lpr浮动利率下降带来的福利,虽说目前来看不是很多,但是能省就尽量节省,而且未来lpr利率降低的可能性也比较大。 20210311
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