请问南昌中环地产二手房买卖中介费怎么算的啊?

太白不喝酒 2024-06-17 19:25:29
最佳回答
如果开发商五证齐全,而且双方的定金合同是真实的意思表示那么定金是不退的。根据合同法的规定,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。居间成功的标准,如果和中介方无其它特别约定,一般以促成买卖合同签订为准,而不是房屋过户手续的完成。买卖合同一经合法签订,中介就有权收取中介费用。签订了房屋买卖合同,买卖双方签字之时该合同即成立,且合法有效。虽然买卖双方后来解除了买卖合同,买卖合同未能履行,但居间报酬的支付是以买卖合同的成立为条件,而不是以买卖合同是否履行为条件。故房屋买卖合同予以解除,但并不影响中介方对居间报酬的收取。如果房地产公司没有预售许可证,定金应当退还。相关法律:最高人民**《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在**前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。《合同法》第五十四条规定:一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损方有权请求人民**或者仲裁机构变更或撤销。合同撤销后,定金应当返还 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 二手房买卖评估费怎么算?贷款房产评估费收取标准?
    • 2024-06-17 00:17:26
    • 提问者: 未知
    尤其是在二手房买卖的时候,评估是非常关键的一步。这样双方都能做到心中有数,也就能坦然接受价格了。那么,二手房买卖评估费怎么算?对于贷款的朋友们来说,就一定要清楚.
  • 二手房的税费,中介费这些一起怎么怎么算?
    • 2024-06-17 11:28:28
    • 提问者: 未知
    65%维修基金 砖混:面积×22元/㎡框架:面积×27。5元/㎡产权证日期为1999年1月1日前的政策性住房免缴委托公证费 250—300元/户(本人不能...卖方过了今年十二月就满二年了....
  • 我想通过中介公司买一套房子,请问房屋买卖中介费怎么收
    • 2024-06-17 10:23:56
    • 提问者: 未知
    这里需要提醒交易双方的是,没有房权证的房屋法律规定不准上市,因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。定金是当事人可以约定一方向对方...一、房屋买卖中介费怎么收....
  • 南昌中环地产二手房买卖中介费怎么算的
    • 2024-06-17 17:34:45
    • 提问者: 未知
    对你问的 南昌 中环地产 二手房买卖 中介费怎么算的问题我是纯手打的,采纳吧。关于南昌中环地产二手房买卖中介费怎么算的这个问题,如下解答供你参考:卖方是成交价的1.5...
  • 我通过中介买了一套二手房,首套房贷款,税费怎么算的
    • 2024-06-17 21:01:36
    • 提问者: 未知
    二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)...
  • 买房中介费怎么算
    • 2024-06-17 23:09:05
    • 提问者: 未知
    延伸阅读:房屋租赁中介费收取规定 中介费怎么算 房产中介费有哪些收费项目 引用法条:[1]《中华人民共和国合同法》第四百二十六条[2]《中华人民共和国合同法》...维修基金: ...
  • 在苏州房产中介买了一套二手房,房产中介问我要贷款担保费,合理吗?中介费用是另外的
    • 2024-06-17 11:21:26
    • 提问者: 未知
    从2009年开始9月份开始,**就明文规定不可以收取贷款担保费用了,以前是可以的。这个中介的做法有点不合理。您完全没有必要去支付这笔钱。希望您自己注意。这些问题现在...
  • 二手房买卖中的委托问题
    • 2024-06-17 06:06:12
    • 提问者: 未知
    做公正需要房东和第二人都到场,而且第二人只有委托**的权利.
  • 南昌满堂红房产中介服务怎么样
    • 2024-06-17 05:29:17
    • 提问者: 未知
    您好!南昌满堂红房产中介服务不错,没有乱收费的情况。主要业务包括:二手房*、房屋租赁、房屋租赁托管、免费登记房源*、二手房评估、抵押、贷款、*购房按揭贷款、产权过户手续、*各类房产手续...
  • 中介二手房买卖合同范本
    • 2024-06-17 12:53:51
    • 提问者: 未知
    在下文中律图的小编为大家提供 中介二手房买卖合同范本。中介二手房买卖合同范本 甲方(卖方):** 号码:;乙方(买方):**号码:丙方(中介方)。根据《中华人民共和国...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。