如何评价：不能以老百姓买不起房为代价来刺激房地产？

晓璐233414675 2024-06-24 03:41:30

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有国才有家，而现在**的经济受到重创之后，不能不以老百姓一切的代价来换取我国经济的复苏，主要是因为老百姓是一切经济的支撑力，房子的价格高了以后给我们老百姓带来的最喜欢就是购房难的问题，古人云“安得广夏千万间，大庇天下寒士尽欢颜”衣食住行是我们生活的最基本需求，住在我国人们心里更是一个占据了最重要的地位。一：**房地产市场历年来的情况，导致高昂的房价出现。2003年我国受到**的影响，**经济出现萧条的情况，**为了挽救这局面，利用房地产市场降息，然后和**政策的扶持来刺激**经济的增长，仅用一年的时间价格随之上涨了。2008年的时候受到全球金融危机和国内地震的影响出现了，第2次历史性大萧条情况，我国放水4万亿来扶持基建行业的发展，奠定了房地产市场发展基石其支柱地位不可取代，在08年之后，我国的房地产开发商越来越多房子的价格也变得开始腾飞了，2015年离我们最近的一年是a股受到大冲击的情况下，我国利用了去库存和棚改的政策，来推动**经济再一次恢复来挽救a股市场，最终这一次也是成为我国房价暴涨最厉害，主要是a股市场受到冲击之后，人民的资金没有别的地方投向，而这时候央行又宣布降息到4.9%，而且利率还可以打8折的情况下，人们只能把资金投向于房地产市场，最终导致房价一直到现在还是在上升的趋势当中。三次经济萧条的时候，我国都利用了房地产市场来刺激**经济恢复的情况，才导致我国现阶段通货膨胀出现爆发式增长，2009年我国的m2货币供应量才为60.6万亿元，到2020年我国的m2货币供应量已经达到了203万亿元，足足增长3.5倍，2008年的4万亿对我国房地产市场实在影响巨大，让我国房地产市场和银行，**财政甚至是当地**的资金紧紧的把关联在一起，房地产地产的衰弱就代表着我国整体经济也会进入到一种衰弱的状态当中，所以在15年的时候逼不得已再次利用房地产市场来推动**经济增长，如果在2015年没有选择房地产市场来推动，经济增长也不会出现到今天如此这样的局面。二：我国居民购买房子的情况。2019年**城镇居民家庭资产负债情况调查报告中显示**居民家庭户均资产规模是317.9万元，中位数为163万元，均值与中位数之间相差154.9万元，表示我**庭经济分布极度不均衡。其中我国城镇居民拥有房子的家庭占比96%，拥有一套房子占比58.4%，拥有两套房子占比30%，拥有三套房子占比10.05%，面对拥有96%的房子占有率，这边有两个问题点。第一，我国城镇居民拥有96%的房子，主要体现于是我国购房者购买房子极度不平衡，在一线城市工作，他们很多人购买了房子是在老家的，但是他们在一线城市还是同样要面临着租房的情况，出现他们老家的房子可以说是有跟没有是没有任何区别的，我们购买房子主要的目的就是解决我们自身自己居住的问题。第二，这份数据中只是显示了我国城镇居民购买房子的情况，我们要明白一点是我国的城市化率还在不断的高攀当中，未来还有1.3亿人需要进到城里面生活。要想成为城镇居民，在我国很多城市都是需要购买了房子之后，才可以有机会落户到当地城市当中，所以我们这个数据96%的房子基本上都是已经购买了房子，并把户口落在这里，所以这个数字参考意义并不大。三：不能以**经济快速增长换取老百姓的痛苦。●购房难，目前我国的房价放到全球任何一个**都是属于高昂的房价，国际标准的房价比为4~6倍，发展**家的房价比为6~9倍，目前我国还是处于发展**家，但是据100个城市统计数据中，可以观看出我国有76个城市的房价超过了9的倍数，有23个城市的房价超过了，6的倍数，只有一个城市是在6以下的，也就是说我国有76个城市的房价是严重不符合发展**家的标准。为了能在这76个城市当中购买房子，我们花光了10多二十年的积蓄，甚至掏空家里面6个人的钱包才购买起一套房子。●增加负债率，2019年的报告中显示我国居民的负债率已经达到60.2% 2015年的时候，我国的居民杠杆率大概就在39.23%，过去5年的时间杠杆率竟然上升了21%，我们从侧面也可以观看出2015年，正是我国房价开始上涨的时候，居民看到利率随之上涨，我国的人民币大多数都是投进了房地产市场，在数据中统计75.9%的负债率都是房贷。钱都投进了房地产市场里面去了，人们的消费在不断的降低，对于我们平时生活饭用到的东西，也在拼命的节省当中，导致我国实体行业和整体的消费都在下降。●结婚难，高房价让我们面临着就是结婚难的问题，因为现在的社会想要达到结婚的情况，必须要有房有车有存款，其中房子就是占据了我们所有商品当中最重要的一部分，在丈母娘的心里有房才是有家，才有一个安稳的港湾，这已经成为了社会上共同认可点，所以没有房子难以结婚的问题一直在困扰着我们，这也导致了当代年轻人在想尽一切办法都要购买房子，无论是掏空6个钱包还是向亲戚朋友借钱，只要能上车，他们都在考虑购买房子的事情。●出生人口率在下降，高房价是最好的“避孕药”我们为了购买房子，为了结婚，好不容易才上车购买房子之后面对生小孩的事情，我们很多人选择往后延期，要生也只是生一个小孩，对待二胎根本不敢想象，毕竟现在不当小孩子的生活追求变高了，而且我们自己的生活压力，压力逐步加大，每个月发的工资有一半以上都是要拿来还房贷的，没有购买房子的人也不敢花费，毕竟他们还要选择购买房子，为了解决结婚的问题。房价虽然推动了**经济增长的加速，但是同时给我们老百姓带来了巨大的生活压力问题，**经济的增长是代表我国整体经济强大，但并不代表我国所有的老百姓都是过得非常的充裕，据最新的数据**计，我国平均人年收入为3万元有6亿的人每个月收入就1000元，这就是最真实的数据。四：总结发展到2020年，我国的房价与收入比已经大大的超出发展**家的标准线，以2020年人们的收入房价要回归到2015年才是符合人们的接受程度。根据数据中调查，房价每下降1000元每平米，人们的幸福感将会提升22%，人们的幸福感如果能回归到2015年的房价水平，相信都会提高到200%以上。目前我国的房价已经涨起来了，我们老百姓对待房子的需求在不断的下降当中，毕竟很多家庭掏空6个钱包也购买不起房子的，还是要面对现实，等2020年之后三四线城市价格下滑而已，到时候想购买房子的也只能到三四线城市购买了，毕竟那些城市的价格比较便宜，一二线城市的价格还是一直处于高位。我是有房产点意思，熟知房产交易售后流程，一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题，欢迎大家留言探讨 20210311

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