2019年的房价走向如何?

?飞儿? 2024-12-01 14:02:18
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总体趋势是稳定的。要说为什么?有以下几点:1,每次新产业兴盛退潮之后,房地产业起填补空白的作用。美国2000年新经济衰落,即计算机互联网90年代高潮过后,房地产兴盛至2008年出了次贷危机。日本70,80年代经济高潮,实际上至"广场协议”前就已超出资源承受能力,85年出了"广场协议”,房产股市互相影响,泡沫越吹越大,至91年崩溃。原先主导产业已不能快速带动经济增长,而先导产业又未能起担重任作用,其他产业生产没有消费热点的拉动之时,市场上仍存有过量货币,人们在经济兴旺时积累财富,就会涌向房地产。因为房地产是资金池,是人们在通货膨胀时存放财富最放心的地方。2,在**有其他市场经济体无法比的宏观调控能力。市场经济的系统性风险是巨大的,但萌发于人们不觉察之时。看不见手作用主要体现在价格机制调节供需平衡,而涨价已经不是抑制需求,倒过来刺激需求之时,市场机制就失去正向作用。但是,我国从计划手段为主调控经济走过来的,中央地方,经济手段行政手段,解决问题很简单,过去比喻"一刀切"。现在中央主管部门有两个说法,①"慢撒气",要适当去房价的泡沫化。②"稳房价",要在市场正常波动的情况下,稳定房价。可见只要觉察了,就不会出大问题。3,在城市化发展中,有人口进大于出的城市将会缓慢上涨。人口的涌入是城市化发展的表象,而产业在调整中汇聚是实质。当今作为新兴发展中大国,倾力推动新兴产业发展,必然表现在新兴产业集群与城市集群共同发展上。房地产良性发展有赖于产业集聚,人口集聚,土地价值增长。而新兴产业地缘上集聚,也正是产业慢慢集聚力量的过程。由以上来考察**大多城市,特別是城市集群中有产业集群优势的城市,房价不会大跌。 20210311
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