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全球疫情蔓延，石油暴跌，股市熔断，丁蟹效应是否会传到楼市？

星婚 2024-05-22 14:30:07
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这些叠加因素的影响，应该是会传导到房地产领域的。新冠肺炎疫情至今，特别是现在已经呈现出全球蔓延，全球流行的趋势。更致命的是西方**，特别是美国在面对疫情防控的问题上，思维混乱，措施不力，医疗资源严重匮乏等一系列问题，可能会造成疫情大流行。比如说，瑞典就直接放弃了对疫情的监测和通报机制。特别是近几天，因为国际油价问题引发的股市暴跌行情，极大的造成了全球资本市场的动荡。尤其是，美欧股市在短短几天的时间，就触发了3次熔断机制。可以说是，极大打击了市场信心。纵观国内市场，特别是房地产市场，可以说是随着疫情的突发，瞬间进入冰冻。据前瞻产业研究院数据显示，1月份至今，全国30个大中城市，商品房成交额同比2019年下降达88%。贝壳研究院数据显示，2020年1—2月份，北京二手房成交量同比下降57.6%，成交价环比下跌8.6%，同比下跌9.7%。另外，2020年是房地产企业债务集中偿付期，房地产企业违约的风险是大概率事件。同是，持续的调控政策，过高的空置率，透支的购买力，特别是近期海南省取消了预售制度等等因素，应该都会进一步促使房价下跌。 20210311
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