在2700点的大盘下,你选房市还是股市?为什么?

上海阿喜文化传播有限公司 2024-12-23 10:16:06
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谢头条网友邀请回答问题!近十年包括目前及未来,我大致不会把自己余额资金投入到房产。房产是实物,也及“实体”,看得见摸得着东东,所以被闲散资金青睐;股票尤其a股,多数上市公司大股东以**为目的,视为虚拟资产,大家以博傻炒作为目标。我隐隐约约记得,房产产权是70年,大概寿命到了30年,银行就拒绝贷款按揭了。假如一个房产没有银行给予杠杆贷款支持,就没人再买得起你有价无市的房产。以成都市房子为例,投资100万月租3000元,年化率是3.6%,差不多在30年收回投资成本;剩下的40年就是你利息收益。不含货币贬值房产相对升值因素,等于70年后投资翻倍,这个投资有点不划算。但同样的房产,如果涨价翻倍,你再投资,那么不确定性大增,以后是亏是盈根本就算不清了。对于房产,具有政策不确定性:房产税究竟该不该缴纳,什么时候实施?国人资产配置比较单一,主要是股票市场不规范原因所致。a股不乏穿越牛熊的股票,但大家视而不见:可以耐心等待房子涨价,却不愿意花费房产持有十分之一时间持有股票。 20210311
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