价值投资理论适不适用于房地产企业?
所谓价值投资,即选择优秀的股票品种,在价格远远低于价值的时段择机买进,然后在价格远远高于价值的时段择机卖出的操作方式.主要掌握两点:一.选择优秀的股票;二.买卖时机的把握.房地产行业属于周期性行业,有时会很热,有时又会很冷,而机会就隐藏在其中.价值投资适合于每一个行业,周期性行业更显价值投资方式之优势.操作方式是做所谓的大波段,而不是一直持有.我们作为价值投资者,以前在认识上有一个肓点.以为价值投资等于一直持有,实际上不是这样.当股票的价格远远脱离了(过高)其自身的价值时,表明现价已经透支了以后几年的业绩增长,就不具有投资价值,也是不具有持有价值了.让我们来看这样一个耳熟能详的例子:我们知道巴菲特一直持有大量的可口可乐股票.从1994年到1998年可口可乐的股价从20美元上涨到100美元,而从1998年到现在却下跌到50美元(只有分红,没有送股和配股).这个例子这说明什么呢?1994年到1998年上涨的时候持有是对的;但当股价过高(市场过于乐观)到透支了未来的业绩时,就应该卖出了(98年到2008年,不算分红的话,收益是负50%.而分红每年才2%左右).巴菲特自己曾经说过,可口可乐当初是应该卖的.最后,根据上面的分析,我们可以作出这样一个结论:不管什么股票,价值合理才是持有的标准,没有条件的长期持有是错误的观念. 20210311