提前还款后再借款,原借款合同和抵押是否有效?

小鑫鑫? 2024-11-15 15:24:21
最佳回答
1、提前还款后,有没有还款的证据,如果没有证据,或者声明原借款合同无效,则形成二次借款。抵押继续有效,除非能证明主债务已经消灭,抵押合同才会失效。2、抵押是否继续有效,要看主债务是否消灭。这种情况是否有风险,主要看有无还款的收据或者证明、约定。提前还款虽然是个很普遍的现象,但面对升息预期而选择还款确须“三思”后行。1、住房贷款属于长期贷款,其利率是一年一调,也就是说,即便近期利率调整,个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行,提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金,同时承担较大的资金压力。要知道,和银行打交道可是“还钱容易借钱难”,因此提前还贷应量力而为。2、借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款,不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”,投资股票或基金也是不错的选择。3、时间价值的损耗应考虑。在住房贷款中,提前还款之所以少付了许多利息,原因就是归还本金的速度在加快,所占用的银行资金减少了而已。但是货币是有时间价值的,比如别人向您借了1万元,由于**因素,可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。所以在**时,那些本来打算一次付清房款的人,可以去找银行贷款,而对于已经贷款买房的,一般也没有必要提前还清。 20210311
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