二手房贷款，银行审批下来很久了，但迟迟不放款怎么办 
2024-11-17 10:08:09
提问者: 未知
1、如**2113款已经通过了银行的审批，此时买卖双5261方只能双方耐心等4102待放款；2、如**款没有通过审1653批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。...首付交了 贷款办不下来怎么办？退房有违约金吗？
2024-11-17 05:10:25
提问者: 未知
同中一般都会约定违约金，正如你同里约定30天内逾期应付金额的万分之二，就天60元， 30天以后的是累计应付款的20%，也就是（300000+148610）*10%=44861元。至于能否不要定金就能轻松退房，要看开发商是选择要赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多，但至于能否达到房价的10%最终也需要**的判定。至于以政策变动是作为不可抗力解除合同，这从2007年房价下跌时的官司来看...贷款办不下来,退房要付违约金吗
2024-11-17 15:46:25
提问者: 未知
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以...房本办不下来原因：1质检不合格，2 7小时前 ...对方买房的贷款迟迟下不来怎么办
2024-11-17 18:47:55
提问者: 未知
要弄清楚是贷款还没有放下来还是没有审批下来。1、如果是贷款是因为额度等银行审批问题而没有放下来，则你无需承担相应的责任；2、如是因为你个人的原因或者是因为**政策...如果我买房贷款办不下来是我违约吗？
2024-11-17 12:21:32
提问者: 未知
你看合同,正常是你违约,如果写明贷不下来不算违约就没有事,不然你是你违约,建议你再找家银行去贷.买房交了首付，4个月后来通知说贷款批不下来，开发商算我们违约要交违约金？谁的责任？
2024-11-17 02:19:40
提问者: 未知
这个要看一开始你们是如何约定的，如果当时的约定是需要你在规定的时间内交钱，那就是你的责任贷款对征信要求相对较严，所以一般贷款都会要求提供真实有效的资料，征信报告（可以在**人民银行打印）也是一样的。可能是在审核的过程中新发现的信用问题，从而造成通知的时间比较久。如果是...二手房购买合同已签，贷款迟迟下不来.中介不管该怎么办
2024-11-17 07:15:53
提问者: 未知
合同已签就存在违约责任、须尽快办理贷款 一、主动与房产中介机构 与中介沟通具体延期批复贷款原因，如仍然无法解决，可直接想店长反映。中介不愿意介入多数原因为，银行贷款无法通过审批 二、寻找办理贷款银行了解原因 如有问题抓紧解决，如确定贷款批复概率较弱，可寻找其他银行申请 二手房...因买方贷款迟迟不下来，不愿意配合签补充协议，算违约吗
2024-11-17 22:29:27
提问者: 未知
1.你好，根据描述，本合同系二手房买卖合同。买方贷款迟迟下不来，不属于买方的错误，是否违约，要根据双方第一次签订的主合同中的违约条款来确定。其中你让买方先替你支付房贷属于不平等条约。另外，如果是在约定的银行贷款失败，这时候可以与买方约定终止房屋买卖，退还押金，双方都不属于违约。2....公积金贷款迟迟不批下来怎么投诉？
2024-11-17 08:27:01
提问者: 未知
公积金贷款要经过严格的审批，还要审核你的征信你的还款能力，不是说批下来就批下来的，投诉也没什么用。不过你倒是可以去催催他们。购买商铺 交了首付 由于贷款带不下来 要求赔违约金
2024-11-17 22:26:45
提问者: 未知
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