我签购房合同贷款10年,但银行没通过

火星男 ? 2024-06-06 12:19:22
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1、首先要明:购房合按揭贷款合同同。2、关于你是否能贷款以及能贷总额多少,贷多少年,对于开发商来说,他们是可以不管的。因为合同的主要履约责任方是银行和贷款人。3、因为贷款不能审批通过而导致购房合同不能履约的问题,你要看你的购房合同中关于贷款审批影响购房履约的违约责任条款。4、其实贷款15年,和贷款10年,基本利率是一样的,只有贷款5年以内的利率是低于5年以上的。可能你觉得15年的总利息大大的多余10年的总利息,但是目前一般银行有一个条款,正常还款满一年以后,可以提前还款,包括提前部分还款和提前全部还款。如果一年以后你提前部分还款,选择缩短还款期限,也是可以缩短到10年的。只是在你提前还款前的这一两年,多承担了一点利息而已。但是个人认为这个数额不会太大的。并且个人认为,一般认为自己可以10年还清的,有钱的情况下。6.7年也许就早已全部还清了。买房是个大事情,你当时能付首付,并愿意承担月供的贷款压力,说明你至少是经过思考的,那么也没有太大必要去考虑10年15年的这个问题,关键你有能力还贷,更不要担心这个问题了。希望能帮到你 20210311
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