2009年12月贷款23万期限20年,按基准利率7折以等额本金的方式计算,2012年利息增加后月供是多少

1号花店 2024-05-20 23:36:19
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你好,首先要先庆贺一下你依然能继续享受难得一遇的7折贷款利率优惠!估计这样的措施将来十年都不会再在**出现咯~  等额本金还是比较好算的,我尽量写清楚一点,以后你也可以按我说的去算啦!请看下面:  贷款总额23万,20年就是240个月;所以你每月还款的本金为:230000元÷240月≈958.34元。  你是从2010年1月份开始还第一期,那么在2012年你已还了2年,共还本金金额是 23万÷20年×2年=2.3万元。剩余未还款的本金金额为 23万-2.3万=20.7万元。  目前20年期贷款的基准年利率依然按7.05%执行,7折后是4.94%。由于月利息是和具体天数挂钩的,这里只是粗略地按年利息/12 来计算 207000×4.94%÷12个月≈ 852.15元。这个月利息会随着你还款而不断递减!  因此你一月份的还款额是 958.34本金+852.14利息≈1811元;类似的,2月还款额则为 1806元....注意这时未还款的本金该是207000-958.34元了,3月份的未还本金则为207000-958.34元*2,其它以此类推可以算出每个月的还款额。  从上面的算式也可以看到,贷款时间越长,利息是非常惊人的,在初期利息和本金的比例几乎到了1:1~ 但等十多年后,月还款的利息会降低到一两百元就轻松很多!希望我的回答能帮到你。若觉得有帮助记得先点击“赞同”哟!不明白还可以追问的,我可等着你的采纳哟!嘿嘿~ ^o^ 20210311
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