买房子贷款44万,贷20年,一个月还多少,利息一共是多少

小Q先生 2024-05-27 07:48:23
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与执行利率。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、**政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。基准利率:月利率为6.55%/1244万20年(240个月)月还款额: 440000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=3293.49元利息总额:3293.49*240-440000=350437.6元说明:^240为240次方优惠利率:月利率为6.55%*0.85/1244万20年(240个月)月还款额: 440000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=3043.50元利息总额:3043.50*240-440000=290440元说明:^240为240次方 20210311
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