新的方式是按照“贷款市场报价利率(lpr)加浮动点数”计算。如果是存量房贷内(即容原来的房贷转换),2019年12月基准利率4.8%(五年期以上)为基础进行转换,房贷加点数值138基点是利率=lpr4.8%+1.38%=6.18%如果是新房贷,根据2020年4-5-6-7-8月份五年期以上的lpr为4.65%,房贷加点数值138基点是利率=lpr4.65%+1.38%=6.03%基点(又称bp是英语 bas** point 的缩写,指基点)。在利率表达中,以0.01%为一个基点。138基点指1.38% 20210311